Quy mô xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội Hữu Nghị tại Quảng Trị

Nội dung chính

Quy mô xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội Hữu Nghị tại Quảng Trị

Ngày 30/12/2025, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 3390/QĐ-UBND về việc công bố thông tin dự án nhà ở xã hội được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 3390/QĐ-UBND 2025 có nêu sơ bộ quy mô xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội Hữu Nghị tại Quảng Trị như sau:

(1) Diện tích: Khoảng 1,82 ha.

(2) Sợ bộ sản phẩm dịch vụ cung cấp: Khoảng 500 - 600 căn hộ nhà ở xã hội.

(3) Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến:

- Diện tích đất dự án: Khoảng 1,82 ha.

- Mật độ xây dựng, chiều cao công trình:

+ Đối với khu vực Nhà ở xã hội: mật độ xây dựng ≤ 40%; chiều cao ≤ 15 tầng, hệ số sử dụng đất không quá 6 lần (diện tích chỗ để xe Nhà ở xã hội phải đảm bảo theo quy định của QCVN 04:2021/BXD và Điều 144 Luật Nhà ở 2023, trong đó: diện tích đỗ xe ô tô phải đảm bảo theo quy mô dân số của dự án).

+ Đối với khu vực Nhà ở thương mại, dịch vụ thương mại độc lập (Nhà đầu tư được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại theo quy định tại Điều 85 Luật Nhà ở 2023): mật độ xây dựng ≤ 80%; chiều cao Nhà ở thương mại ≤ 5 tầng; dịch vụ thương mại ≤ 3 tâng.

- Tỷ lệ đất trồng cây xanh, bãi đỗ xe (không bao gồm bãi đỗ xe Nhà ở xã hội; diện tích bãi đỗ xe ô tô đáp ứng quy mô dân số của dự án và yêu cầu phát triển đô thị của khu vực), thể thao, giao thông nội bộ đảm bảo tối thiểu 20% diện tích khu đất.

- Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội: Căn hộ chung cư nhà ở xã hội (theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP).

- Số lượng nhà ở: Khoảng 500 - 600 căn hộ nhà ở xã hội (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn).

- Quy mô dân số: Khoảng 1.500 - 1.800 người.

- Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị: Có.

(4) Yêu cầu về giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 

Hiện trạng giao thông trong khu vực là các tuyến đường rộng 10,5m - 15m, do đó Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện đề xuất các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải và vệ sinh môi trường, hào kỹ thuật, cấp nước, cấp điện, điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, hệ thống công viên cây xanh,...) phải đảm bảo phù hợp với khu vực và được xác định tại bước lập Quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt.

(5) Sơ bộ phương án quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:

- Phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh: Nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư kinh doanh công trình nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, công trình dịch vụ thương mại độc lập (nếu có) theo quy định của pháp luật.

- Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị phục vụ chung cho người dân trong và ngoài dự án: Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện đầu tư theo Quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt và bàn giao cho UBND phường Đồng Hới quản lý theo quy định.

Lưu ý: Quy mô công bố thông tin dự án đang là sơ bộ và sẽ được xác định cụ thể tại bước lập Quy hoạch tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở được thẩm tra, kiểm toán và được Chủ đầu tư phê duyệt theo các quy định hiện hành.

Quy mô xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội Hữu Nghị tại Quảng Trị (Hình từ Internet)

Mục tiêu đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội Hữu Nghị tại Quảng Trị 

Tại khoản 3 Điều 1 Quyết định 3390/QĐ-UBND 2025 nêu rõ mục tiêu đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội Hữu Nghị tại Quảng Trị nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở;

Từng bước hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".

(*) Trên đây là thông tin về "Quy mô xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội Hữu Nghị tại Quảng Trị"