Quy mô nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh)

Nội dung chính

Quy mô nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh)

Ngày 11/12/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 4722/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh).

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 4722/QĐ-UBND 2025 nêu rõ quy mô nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long như sau:

- Tổng diện tích sử dụng đất: 3.060 m² (0,3ha), gồm:

+ Diện tích đất xây dựng công trình: Khoảng 1.410 m²;

+ Còn lại là đất cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác.

- Sản phẩm cung cấp: Khoảng 234 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua.

- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 429 người.

- Quy mô các hạng mục công trình:

+ Đầu tư xây dựng 01 tòa chung cư nhà ở xã hội.

+ Tầng cao 15 tầng nổi + tum kỹ thuật + 01 tầng hầm;

+ Mật độ xây dựng khoảng 46%;

+ Hệ số sử dụng đất khoảng 6,91 lần.

Tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 18.330 m², diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 khoảng 2.133 m² (tương đương 11,6% tổng diện tích sàn nhà ở).

- Về phương án quản lý hạ tầng kỹ thuật sau khi hoàn thành xây dựng: Chủ đầu tư thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, quản lý, vận hành, khai thác và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.

Quy mô nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh)

Trách nhiệm chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh)

Căn cứ tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 4722/QĐ-UBND 2025 quy định trách nhiệm chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh) như sau:

- Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, quyết định giá bán, giả thuê mua nhà ở xã hội, triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng, tuân thủ đúng quy định tại khoản 4 Điều 13 Nghị quyết 201/2025/QH15 và khoản 1 Điều 14 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều 84 Luật Nhà ở năm 2023 và các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai, tài nguyên khoáng sản, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, thuế, nhà ở, kinh doanh bất động sản...

- Thực hiện và chịu trách nhiệm toàn diện về việc quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội; cùng tổ chức kiểm toán, tổ chức tư vấn thẩm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả kiểm toán, thẩm tra, bảo đảm đúng quy định của pháp luật theo quy định tại Điều 8 Nghị quyết 201/2025/QH15 và Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Thực hiện việc kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng công trình nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 192/2025/NĐ-CP và các quy định hiện hành trong công tác quản lý chất lượng công trình; Chịu trách nhiệm và đảm bảo về số vốn chủ sở hữu, vốn góp, vốn huy động để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Chịu trách nhiệm và đảm bảo về số vốn chủ sở hữu, vốn góp, vốn huy động để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo đúng nguyên tắc, đúng đối tượng, đúng trình tự theo quy định tại Luật Nhà ở 2023; Nghị quyết 201/2025/QH15; Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Nghị định 192/2025/NĐ-CP và các quy định hiện hành khác có liên quan;

- Thực hiện và chịu trách nhiệm toàn diện về việc kiểm soát, kiểm tra, phòng ngừa sơ hở, tham nhũng, tiêu cực, trục lợi chính sách theo quy định tại khoản 4 Điều 13 Nghị quyết 201/2025/QH15 và Điều 14 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Tổ chức lập, trình thẩm định quy hoạch chi tiết dự án theo quy định pháp luật quy hoạch đô thị và nông thôn, quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP; thiết kế nhà ở xã hội phải đảm bảo tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 82 Luật Nhà ở 2023, Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP;

- Trong mọi trường hợp, khi nhà nước có sự thay đổi về quy hoạch theo yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội, nhà đầu tư phải có trách nhiệm tuân thủ và hợp tác giải quyết theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.

Trên đây là thông tin "Quy mô nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh)"