Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh)

Nội dung chính

Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh)

Ngày 24/12/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC đã có Báo cáo 39/BC-FLC về việc báo cáo thông tin Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công trình xây dựng Chung cư nhà ở xã hội T1, T3, T4 thuộc Dự án Khu đô thị Hà Khánh, thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh) (giai đoạn 1).

Cụ thể, tại Mục 6, 7 Báo cáo 39/BC-FLC 2025 có nêu quy mô dự án Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh) như sau:

- Diện tích đất: 16.005m2.

- Loại hình: 03 tòa nhà ở chung cư (T1, T2, T3) mỗi tòa cao 9 tầng, tổng diện tích căn hộ là 39.165m2.

- Tổng số căn hộ: 759 căn, bao gồm: 

+ Số căn hộ để bán: khoảng 607 căn (chiếm 80% tổng số căn).

+ Số căn hộ để cho thuê: khoảng 152 căn (chiếm 20% tổng số căn).

Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh) (Hình từ Internet)

Dự án Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh) có giá bao nhiêu một mét vuông?

Căn cứ tại Mục 9 Báo cáo 39/BC-FLC 2025 có nêu giá bán và giá thuê nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh) như sau:

- Đơn giá bán nhà ở xã hội dự kiến (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm kinh phí bảo trì) là 19.069.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười chín triệu không trăm sáu mươi chín nghìn đồng trên mét vuông).

- Đơn giá cho thuê nhà ở xã hội dự kiến (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì) là 125.000 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Một trăm hai mươi lăm nghìn đông trên mét vuông trên tháng).

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.

(*) Trên đây là thông tin về "Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại FLC Tropical City Hạ Long (Quảng Ninh)"