Quy mô dự án Khu dân cư mới xã Quang Sơn thành phố Tam Điệp (cũ), tỉnh Ninh Bình

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu dân cư mới xã Quang Sơn thành phố Tam Điệp (cũ), tỉnh Ninh Bình

Ngày 26/6/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định 695/QĐ-UBND 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới xã Quang Sơn thành phố Tam Điệp.

Theo đó, tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 695/QĐ-UBND 2025 thì dự án Khu dân cư mới xã Quang Sơn, thành phố Tam Điệp (cũ) có quy mô đầu tư như sau:

(1) Quy mô sử dụng đất: 50.075,7 m2 .

(2) Quy mô dân số (dự kiến): 600 người.

(3) Quy mô đầu tư

Nhà đầu tư thực hiện xây dựng hoàn thiện, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, cụ thể:

(3.1) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới của dự án trên diện tích đất 50.075,7 m2 .

(3.2) Xây dựng hoàn thiện, đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội

- Xây dựng 01 nhà văn hóa để phục vụ sinh hoạt cộng đồng cho dân cư, mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao 01 tầng.

- Xây dựng 01 công trình thương mại dịch vụ, mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao tối đa 03 tầng.

(3.3) Công trình nhà ở: Dự kiến khoảng 110 căn (gồm: 88 căn nhà ở liền kề và 22 căn nhà ở biệt thự), trong đó:

- Đầu tư công trình nhà ở: Dự kiến tổng số 20 căn (gồm: 07 căn nhà ở liền kề và 13 căn nhà ở biệt thự), trong đó:

+ Nhà ở liền kề: Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài dự kiến khoảng 07 căn nhà ở liền kề; mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa 3,5 tầng (gồm 03 tầng và 01 tum).

+ Nhà ở biệt thự: Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài dự kiến khoảng 13 căn nhà ở biệt thự; mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 03 tầng.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm đất ở phân lô bán nền (tổng số lô đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật của dự án và khi đảm bảo đầy đủ theo quy định của pháp luật được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền): 90 lô, trong đó: Đất nhà ở liền kề: 81 lô; Đất nhà ở biệt thự: 09 lô.

(4) Phương án đầu tư xây dựng dự kiến, quản lý hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài phạm vi dự án

(4.1) Dự kiến phương án đầu tư xây dựng

- Nhà đầu tư trúng thầu thực hiện theo trình tự ưu tiên đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở thương mại, công trình hạ tầng xã hội và công trình thương mại dịch vụ trong phạm vi diện tích thực hiện dự án.

- Nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 07 căn nhà ở liền kề và 13 căn nhà ở biệt thự để thực hiện hoạt động kinh doanh chuyển nhượng cho người mua khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Đối với các căn nhà ở biệt thự và liền kề không thực hiện xây thô hoàn thiện mặt ngoài (90 lô đất gồm 81 lô liền kề, 09 lô đất biệt thự): Nhà đầu tư chỉ được thực hiện kinh doanh phân lô bán nền khi đảm bảo đủ điều kiện theo các quy định pháp luật có liên quan.

(4.2) Sơ bộ xây dựng công trình hạ tầng xã hội, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án

- Công trình hạ tầng xã hội: Nhà đầu tư trúng thầu thực hiện xây dựng:

+ Xây dựng 01 nhà văn hóa;

+ Xây dựng 01 công trình thương mại dịch vụ. Nhà đầu tư sau khi xây dựng hoàn thiện, thực hiện bàn giao cho Nhà nước quản lý đối với 01 nhà văn hoá, các công trình xã hội khác Nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư kinh doanh khi đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật của Dự án được Nhà đầu tư xây dựng trên diện tích khoảng 50.075,7 m2 trong Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt và bàn giao cho địa phương quản lý.

(4.3) Hạ tầng ngoài phạm vi dự án: Nhà nước quản lý theo quy định đối với các công trình hạ tầng ngoài phạm vi dự án.

>> Xem thêm: Quyết định 695/QĐ-UBND 2025 chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư mới xã Quang Sơn, thành phố Tam Điệp (cũ)

Quy mô dự án Khu dân cư mới xã Quang Sơn thành phố Tam Điệp (cũ), tỉnh Ninh Bình (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư dự án Khu dân cư mới xã Quang Sơn thành phố Tam Điệp (cũ)

Tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 695/QĐ-UBND 2025 quy định về tổng mức vốn đầu tư dự án như sau:

Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến 170.530.000.000 đồng (Một trăm bảy mươi tỷ, năm trăm ba mươi triệu đồng), trong đó:

- Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 158.080.000.000 đồng.

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (tạm tính): 12.450.000.000 đồng.