Quy mô dự án Khu công nghiệp Văn Giang giai đoạn 1 tại Hưng Yên

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu công nghiệp Văn Giang giai đoạn 1 tại Hưng Yên

Công ty TNHH Đầu tư Khu công nghiệp Lưỡng Dụng Văn Giang đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Văn Giang giai đoạn 1 (gọi tắt là Báo cáo đánh giá tác động môi trường).

Tại điểm 1.1.6.3 khoản 1.1.6 Mục 1.1 Chương I của Báo cáo đánh giá tác động môi trường (trang 47) đã nêu ra quy mô dự án Khu công nghiệp Văn Giang giai đoạn 1 tại Hưng Yên như sau:

Dự án được đầu tư xây dựng tại xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên trên tổng diện tích 203,55ha.

Cơ cấu sử dụng đất của Dự án như sau:

Bảng 1.6. Cơ cấu sử dụng đất của Dự án

Chi tiết cơ cấu sử dụng đất cụ thể như sau:

Bảng 1.7. Bảng tổng hợp cơ cấu sử dụng đất của Dự án

[1] Tổ chức không gian quy hoạch và phân khu chức năng

Thiết kế xây dựng theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng và QCVN 01:2025/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khoảng cách an toàn về môi trường đối với cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và kho tàng có nguy cơ phát tán bụi, mùi khó chịu, tiếng ồn tác động xấu đến sức khỏe con người về khoảng cách ATMT với khu dân cư xung quanh.

Trạm XLNTTT được bố trí cách khu dân cư nhất khoảng 470m, cách công trình khác trong KCN tối thiểu 200m.

*) Khu dịch vụ

- Quy mô: Tổng diện tích 11,82ha chiếm 4,33% diện tích đất KCN. Toàn bộ đất dịch vụ nằm trong giai đoạn 1 của KCN Văn Giang. Trong đó khu DV.01 diện tích 2,56ha (chiếm khoảng 22% đất khu dịch vụ) là diện tích đất lưu trú công nhân.

- Khu vực điều hành bố trí ở vị trí trục trung tâm (trục chính) và phía Bắc KCN tại các ô đất ký hiệu DV.01, DV.02, DV.03 bố trí các công trình gồm:

+ Văn phòng giao dịch các trung tâm giới thiệu việc làm, trung tâm triển lãm và trưng bày sản phẩm, các văn phòng đại diện các xí nghiệp, dịch vụ văn phòng, trung tâm hành chính và tổ chức, tổng đài, y tế, cấp cứu.

+ Khối dịch vụ kỹ thuật - chuyển giao công nghệ

+ Dịch vụ tư vấn (gồm các dịch vụ thông tin, kinh tế khoa học kỹ thuật).

+ Dịch vụ lưu trú: dịch vụ sinh hoạt, phục vụ đời sống, trạm xá, nhà ăn, giải khát, khu vực nghỉ ngơi, lưu trú.

+ Giao thông, bến bãi đỗ xe.

+ Cây xanh cảnh quan.

- Các chỉ tiêu chính:

+ Mật độ xây dựng: 60÷70%.

+ Tầng cao: 5÷15 tầng.

*) Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi

- Quy mô: 142,68ha chiếm 68,68% tổng diện tích KCN.

- Khu vực có diện tích vừa (khoảng 5,0ha-10,0ha) bố trí tại phân khu phía Tây của KCN.

- Khu vực có diện tích nhỏ (khoảng dưới 5,0ha) bố trí tại phân khu phía Đông của KCN

- Kích thước các lô đất trung bình 150mx 200m; 200x200m, diện tích khoảng 4,0- 10ha.

- Các chỉ tiêu chính:

+ Mật độ xây dựng nhà máy trong khu đất công nghiệp 60÷70%.

+ Tầng cao: 5÷10 tầng.

*) Đất bãi đỗ xe, xưởng sửa chữa: Bố trí 01 khu đất trung tâm KCN diện tích khoảng 1,0ha để phục vụ nhu cầu dừng đỗ và sửa chữa nhỏ của các phương tiện tham gia giao thông.

*) Đất hạ tầng kỹ thuật khác

- Khu vực công trình kỹ thuật đầu mối gồm các công trình cung cấp và đảm bảo bảo kỹ thuật cho KCN gồm các loại công trình: trạm biến áp, trạm XLNTTT, trạm cung cấp nước sạch.

- Vị trí: tại ô đất ký hiệu HT.01, HT.02 và HT.03.

- Quy mô: Tổng diện tích 4,29ha nằm trong Giai đoạn 1 của KCN.

- Các chỉ tiêu chính:

+ Mật độ xây dựng: 70%

+ Tầng cao: 2 tầng.

*) Đất cây xanh

Diện tích: 18,93ha chiếm khoảng 9,3% tổng diện tích Dự án. Cây xanh trong KCN gồm 3 thành phần:

- Hành lang cây xanh cảnh quan được bố trí dọc các tuyến đường trong KCN. Chủ yếu là cây bóng mát bố trí trên vỉa hè của các tuyến đường. Bố trí dải cây xanh dọc các tuyến giao thông chính rộng khoảng 10-20m sử dụng kết hợp bố trí hệ thống hạ tầng ngầm.

- Hành lang cây xanh cách ly, cây xanh cảnh quan được bố trí xung quanh hàng rào KCN với chiều rộng trung bình tối thiểu 10m. Cây xanh cách ly được tổ chức theo vành đai KCN. Bố trí đất cây xanh cách ly tại xung quanh các công trình kỹ thuật, trạm XLNTTT.

- Cây xanh khác: Cây xanh trang trí ở dải phân cách, dọc theo các dải cây xanh giữa đường phố và nhà máy. Ngoài ra trong khuôn viên các nhà máy, xí nghiệp, khu vực hạ tầng kỹ thuật: bố trí diện tích cây xanh, vườn hoa với tỷ lệ đạt trên 10% diện tích đất trong KCN.

- Cây xanh cảnh quan, cây xanh tập trung bố trí đều trên mặt bằng KCN thành các khu cây xanh xen kẽ giữa các khu nhà máy nhằm tăng hiệu quả về cải thiện môi trường và cảnh quan chung cho tổng thể các khu vực nhà máy, xí nghiệp.

*) Đất đường giao thông: Bố trí hệ thống đường giao thông nội bộ trong KCN với tổng diện tích 19,77ha chiếm khoảng 9,71% diện tích toàn Dự án.

[2] Các ngành nghề thu hút đầu tư vào KCN

Các ngành nghề thu hút đầu tư của Dự án được thể hiện chi tiết tại Quyết định 199/QĐ-BQL ngày 05/12/2025 của Ban Quản lý các KCN tỉnh Hưng Yên về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu công nghiệp Văn Giang, xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên và Quyết định 216/QĐ-BQL ngày 18/12/2025 của Ban Quản lý các KCN tỉnh Hưng Yên về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạc phân khu KCN Văn Giang.

Cụ thể như sau:

Bảng 1.8. Tổng hợp các ngành nghề thu hút đầu tư vào KCN

Ghi chú: Đối với các mã ngành chỉ thể hiện đến cấp 2 sẽ bao gồm toàn bộ các mã ngành nghề đến cấp 4 thu hút đầu tư vào Dự án. Đối với một số mã ngành cấp 4 không thu hút đầu tư toàn bộ vào Dự án sẽ được thể hiện chi tiết đến mã ngành cấp 5.

*) Phân khu ngành nghề:

- Các ngành nghề đầu tư vào KCN sẽ được Chủ dự án đánh giá bố trí dựa vào quy trình sản xuất, công suất, công nghệ, sản phẩm; các chất thải và khí thải đặc trưng từ quá sản xuất để từ đó lựa chọn vị trí phù hợp dựa vào các quy chuẩn và tiêu chuẩn về khoảng cách an toàn vệ sinh môi trường.

- Dựa theo mức độ độc hại của từng loại ngành nghề, cũng như tham khảo nguyên tắc bố trí các nhà máy xí nghiệp theo TCVN 4449-1987 - Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế.

Quy mô dự án Khu công nghiệp Văn Giang giai đoạn 1 tại Hưng Yên (Hình từ Internet)

Mục tiêu của dự án Khu công nghiệp Văn Giang giai đoạn 1 tại Hưng Yên

Theo điểm 1.1.6.1 khoản 1.1.6 Mục 1.1 Chương I của Báo cáo đánh giá tác động môi trường (trang 47), việc triển khai dự án Khu công nghiệp Văn Giang giai đoạn 1 tại Hưng Yên nhằm thực hiện các mục tiêu như sau:

- Tạo cơ sở pháp lý để quản lý đất đai, quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng và thu hút đầu tư.

- Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Văn Giang – Giai đoạn 1 có HTKT đồng bộ nhằm thu hút nhà đầu tư với tính chất công nghệ cao, tiên tiến, hiện đại, đáp ứng các điều kiện về bảo vệ môi trường.

- Tạo việc làm cho người lao động và nâng cao đời sống vật chất cho nhân dân tại xã Nghĩa Trụ nói riêng và tỉnh Hưng Yên nói chung.

- Góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh, nâng cao thu nhập cho người dân, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế theo hướng bền vững và bảo vệ môi trường. Thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của địa phương.