Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Hòa Yên (Bắc Ninh) sau điều chỉnh

Nội dung chính

Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Hòa Yên (Bắc Ninh) sau điều chỉnh

Ngày 07/11/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 406/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Hòa Yên, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2.000.

Cụ thể, tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 406/QĐ-UBND 2025 nêu rõ quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Hòa Yên (Bắc Ninh) sau điều chỉnh như sau:

- Vị trí 1: Điều chỉnh đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HT1, quy hoạch trạm xử lý nước thải) với diện tích khoảng 1,59 ha thành đất cây xanh.

- Vị trí 2: Điều chỉnh một phần đất công nghiệp (ký hiệu CN5) với diện tích khoảng 1,59 ha thành đất hạ tầng (ký hiệu HT1, quy hoạch trạm xử lý nước thải). Điều chỉnh một phần đất công nghiệp (ký hiệu CN5) với diện tích khoảng 2,03 ha thành đất hạ tầng (ký hiệu HT2, quy hoạch trạm bơm PCCC và nhà máy xử lý nước sạch) nằm trong ranh giai đoạn 1 để hoàn thiện cơ sở hạ tầng đưa vào sử dụng.

- Vị trí 3: Điều chỉnh đổi vị trí đất dịch vụ (ký hiệu DV1) diện tích 4,09 ha và đất bãi đỗ xe (ký hiệu P2) diện tích 1,15 ha (mục đích để đảm bảo an toàn giao thông, hạn chế tắc nghẽn khi đưa vào khai thác giai đoạn 1).

- Vị trí 4:

+ Điều chỉnh dịch vị trí đất dịch vụ (ký hiệu DV2) có diện tích 1,48 ha vào sát đất bãi đỗ xe (ký hiệu P1);

+ Điều chỉnh toàn bộ ô đất cây xanh (ký hiệu CX14) với diện tích khoảng 0,69 ha thành đất công nghiệp;

+ Điều chỉnh đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HT2, quy hoạch trạm bơm PCCC và nhà máy xử lý nước sạch) với diện tích khoảng 2,03 ha thành đất công nghiệp.

- Vị trí 5: Dịch chuyển tuyến đường giao thông giữa đất công nghiệp (ký hiệu CN8, CN9 và CN10) và đất cây xanh (ký hiệu CX11) về phía Tây Nam khoảng 120m;

Điều chỉnh diện tích đất công nghiệp (ký hiệu CN8) từ 13,29 ha thành 9,53 ha; Điều chỉnh diện tích đất công nghiệp (ký hiệu CN9) từ 18,59 ha thành 27 ha; Điều chỉnh diện tích đất công nghiệp (ký hiệu CN10) từ 13,29 ha thành 9,54 ha; Điều chỉnh ô đất cây xanh (ký hiệu CX11) từ 3,18 ha thành 2,67 ha (do dịch chuyển tuyến đường).

(*) Trên đây là thông tin về "Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Hòa Yên (Bắc Ninh) sau điều chỉnh"

Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Hòa Yên (Bắc Ninh) sau điều chỉnh (Hình từ Internet)

Lý do điều chỉnh quy hoạch cục bộ Khu công nghiệp Hòa Yên (Bắc Ninh)?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 406/QĐ-UBND 2025 nêu rõ lý do điều chỉnh quy hoạch cục bộ Khu công nghiệp Hòa Yên (Bắc Ninh) như sau:

- Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Hoà Yên, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND tỉnh Bắc Giang (nay là tỉnh Bắc Ninh) phê duyệt tại Quyết định 1188/QĐ-UBND ngày 31/10/2023 với tổng diện tích 256,68 ha (Công ty Cổ phần FECON Hoà Yên là nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp).

- Dự án khu công nghiệp Hoà Yên với tổng diện tích 256,68 ha được chia làm hai giai đoạn thực hiện, trong đó: Giai đoạn 1 được triển khai trên diện tích 60ha. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai giai đoạn 1, phát sinh một số bất cập, vướng mắc cần phải điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế và nhu cầu sử dụng.

- Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Hoà Yên, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2.000 là cần thiết và đảm bảo theo quy định tại khoản 2 Điều 45 và khoản 2 Điều 46 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định nguyên tắc lập quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.