Quy hoạch chung xã Phù Mỹ Đông tỉnh Gia Lai (Quyết định 948/QĐ-UBND 2026)

Nội dung chính

Quy hoạch chung xã Phù Mỹ Đông tỉnh Gia Lai (Quyết định 948/QĐ-UBND 2026)

Theo Quyết định 948/QĐ-UBND ngày 18/3/2026, UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt Quy hoạch chung xã Phù Mỹ Đông, tỉnh Gia Lai với những nội dung chủ yếu như sau:

1. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch

- Khu vực lập quy hoạch là toàn bộ ranh giới xã Phù Mỹ Đông được hình thành sau khi sáp nhập xã Mỹ Thắng, xã Mỹ An, xã Mỹ Thọ trước đây lại với nhau, có giới cận như sau:

- Phía Đông: Giáp Biển Đông;

- Phía Tây: Giáp xã Bình Dương và xã Phù Mỹ Bắc;

- Phía Nam: Giáp xã Phù Mỹ và xã An Lương;

- Phía Bắc: Giáp xã Phù Mỹ Bắc.

- Quy mô và thời hạn lập quy hoạch

+ Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 85,62 km2.

+ Quy mô dân số: Hiện trạng năm 2025 khoảng 43.395 người; dự báo dân số quy hoạch đến năm 2035 khoảng 53.588 người, đến năm 2045 khoảng 66.175 người.

+ Thời hạn lập quy hoạch: Đến năm 2045.

2. Tính chất quy hoạch

- Cụ thể hoá Quy hoạch tỉnh Bình Định (cũ) giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định 1619/QĐ-TTg ngày 14/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ và các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai sau sáp nhập, đồng thời định hướng thiết kế quy hoạch bổ sung các chức năng, không gian phát triển trong bối cảnh mới, phù hợp với thực tiễn của địa phương sau khi được hình thành.

- Là khu vực phát triển công nghiệp chế biến trở thành trụ đỡ của nền kinh tế. Phát triển năng lượng tái tạo, dịch vụ cảng biển – logistics, du lịch biển gắn với biển Đông và cảnh quan sinh thái đầm Trà Ổ; đạt tiêu chí phường giai đoạn 2025-2035.

3. Định hướng phát triển không gian

- Định hướng tổ chức khu vực dân cư

+ Kế thừa các định hướng quy hoạch tổ chức khu vực dân cư theo các định hướng quy hoạch xây dựng có liên quan đã được phê duyệt trước đây; bổ sung quy hoạch quỹ đất phát triển mới các khu dân cư nhằm đáp ứng cho nhu cầu đô thị hóa tăng cao gắn liền với các tiềm năng, động lực phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực, đồng thời phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm quốc gia và của tỉnh trên địa bàn, bố trí tái định cư cho các vùng dân cư bị ảnh hưởng do thiên tai, có nguy cơ cao về triều cường. Kết hợp cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu đảm bảo kết nối đồng bộ về quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật với khu vực.

+ Tổ chức các khu dân cư theo mô hình tập trung, gắn với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện có và được nâng cấp theo quy hoạch; bố trí quỹ đất mở rộng các khu dân cư hiện hữu theo hướng tiết kiệm đất đai, phù hợp điều kiện địa hình và phong tục tập quán, sinh hoạt của người dân.

+ Tăng cường kết nối giao thông nội xã, đảm bảo tiếp cận thuận lợi với các công trình dịch vụ - công cộng; giữ gìn bản sắc văn hóa truyền thống, đảm bảo tính hài hòa giữa khu dân cư và cảnh quan tự nhiên.

- Định hướng tổ chức khu vực đô thị hóa: Hình thành các khu vực có khả năng phát triển đô thị theo quy hoạch tỉnh và các định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; tập trung phát triển dọc các trục giao thông chính, nơi có điều kiện hạ tầng thuận lợi, gắn với trung tâm xã và các cụm dịch vụ; bố trí các công trình thương mại, dịch vụ, công trình công cộng, khu ở mới theo hướng hiện đại, hạ tầng đồng bộ.

- Định hướng tổ chức khu vực an ninh, quốc phòng: Kế thừa, duy trì ổn định các khu vực quân sự, khu vực bảo đảm an ninh theo hiện trạng hoặc theo kế hoạch bố trí của ngành an ninh, quốc phòng; thiết lập hành lang an toàn, không gian phòng thủ, không gian cấm xây dựng hoặc hạn chế xây dựng theo quy định quốc phòng, an ninh. Bảo đảm kết nối giao thông chiến lược, thuận lợi trong công tác ứng cứu và xử lý tình huống.

- Định hướng tổ chức khu vực phát triển nông nghiệp, di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh và cơ sở kinh tế - kỹ thuật khác:

+ Kế thừa các định hướng quy hoạch tổ chức khu vực phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp, di tích lịch sử - văn hóa theo các định hướng quy hoạch xây dựng có liên quan đã được phê duyệt trước đây; tổ chức khoanh vùng các khu vực sản xuất nông nghiệp ổn định, đặc biệt là vùng sản xuất nông nghiệp chủ lực (trồng lúa, chăn nuôi,…).

+ Bảo vệ và phát triển bền vững diện tích đất lâm nghiệp, rừng phòng hộ, rừng sản xuất; kết hợp phát triển du lịch sinh thái rừng.

+ Bảo tồn, tôn tạo các di tích lịch sử - văn hóa, cảnh quan tự nhiên; tổ chức không gian du lịch cộng đồng, du lịch nông nghiệp phù hợp điều kiện thực tế của địa phương.

- Định hướng phân bổ hệ thống trung tâm hành chính, thương mại - dịch vụ, văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, nghiên cứu - đào tạo:

+ Quy hoạch xây dựng khu Trung tâm hành chính xã mới tại thôn Xuân Bình.

+ Kế thừa các định hướng quy hoạch phân bổ hệ thống trung tâm hành chính, thương mại - dịch vụ, văn hóa, thể dục thể thao, nghiên cứu - đào tạo, y tế theo các định hướng quy hoạch xây dựng có liên quan đã được phê duyệt trước đây.

+ Bổ sung các định hướng quy hoạch mới cho phù hợp với tình hình thực tế; theo đó, các công trình văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế được bố trí tập trung tại khu vực trung tâm xã và theo khu vực dân cư tập trung, đô thị hóa đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định.

+ Phát triển các công trình thương mại, dịch vụ dọc theo các trục giao thông chính, gần khu dân cư và trung tâm xã nhằm tăng khả năng tiếp cận cho người dân.

+ Dành quỹ đất dự trữ xây dựng cho các công trình cấp tỉnh, cấp vùng có khả năng đầu tư trong tương lai.

- Định hướng tổ chức trung tâm xã: Quy hoạch trung tâm xã theo mô hình trung tâm đa chức năng, bao gồm: hành chính, an ninh, quốc phòng, văn hóa, thể dục - thể thao, y tế, sinh hoạt cộng đồng, công viên, quảng trường,… Tổ chức không gian theo hướng hiện đại, thân thiện, kết nối thuận tiện với các trục giao thông chính và các khu dân cư, thương mại dịch vụ.

Xem chi tiết tại Quyết định 948/QĐ-UBND ngày 18/3/2026.

Quy hoạch chung xã Phù Mỹ Đông tỉnh Gia Lai (Quyết định 948/QĐ-UBND 2026) (Hình từ internet)

Tổ chức thực hiện Quy hoạch chung xã Phù Mỹ Đông tỉnh Gia Lai (Quyết định 948/QĐ-UBND 2026)

- UBND xã Phù Mỹ Đông chịu trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ quy hoạch đã được phê duyệt, thực hiện việc đóng dấu thẩm định và gửi hồ sơ quy hoạch cho các cơ quan liên quan để lưu trữ, quản lý và triển khai quy hoạch theo quy định; tổ chức công bố, công khai và cắm mốc giới quy hoạch được phê duyệt; tổ chức thực hiện việc xây dựng, ban hành kế hoạch thực hiện quy hoạch chung đảm bảo hiệu quả, khả thi.

- Giao các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương và các cơ quan, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ, chịu trách nhiệm cập nhật quy hoạch theo ngành để quản lý, phối hợp với UBND xã Phù Mỹ Đông tổ chức quản lý, thực hiện các nội dung quy hoạch theo quy định; hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc triển khai quy hoạch, đầu tư, xây dựng và các nội dung có liên quan theo quy định của pháp luật.