Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mỹ Chánh tỉnh Gia Lai
Mua bán nhà đất trên toàn quốc
Nội dung chính
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mỹ Chánh tỉnh Gia Lai
Theo Quyết định 1635/QĐ-UBND, UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mỹ Chánh với một số nội dung như sau:
1. Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch:
- Vị trí, phạm vi ranh giới: Khu đất lập quy hoạch thuộc xã An Lương và xã Phù Mỹ, tỉnh Gia Lai, có giới cận cụ thể như sau:
+ Phía Bắc giáp: Tuyến đường quy hoạch mới (ĐT.638 - ĐT.639);
+ Phía Nam giáp: Sông Bến Trể;
+ Phía Đông và phía Tây giáp: Đường bê tông hiện trạng và đất ruộng lúa.
- Quy mô lập quy hoạch:
+ Quy mô diện tích lập quy hoạch: 462.930,06m2 (khoảng 46,29ha).
+ Quy mô dân số quy hoạch: khoảng 2.682 người.
2. Tính chất, mục tiêu quy hoạch:
- Quy hoạch xây dựng khu dân cư, trung tâm hành chính xã An Lương có kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cảnh quan đồng bộ, hiện đại, kết nối đồng bộ với khu vực xung quanh; cụ thể hóa định hướng quy hoạch cấp trên và nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
3. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc
3.1. Đất ở xây dựng nhà liền kề và đất ở tái định cư:
- Số căn nhà ở liền kề dự kiến: 677 căn.
- Số lô đất tái định cư dự kiến: 20 lô.
- Mật độ xây dựng tối đa tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
- Tầng cao xây dựng: 03 - 05 tầng; tầng cao quy định thống nhất, đồng bộ về không gian, kiến trúc cảnh quan trong từng khu, dãy đất ở.
- Chỉ giới xây dựng: Mặt trước trùng với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường tiếp giáp; khoảng lùi các cạnh còn lại cụ thể theo Bản đồ chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ kèm theo hồ sơ quy hoạch.
3.2. Đất công trình hạ tầng xã hội:
* Đối với đất văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao:
- Mật độ xây dựng tối đa: 40%.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 03 tầng.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,2 lần.
- Chỉ giới xây dựng: Cụ thể theo Bản đồ chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ kèm theo hồ sơ quy hoạch.
* Đối với đất cây xanh sử dụng công cộng:
- Mật độ xây dựng tối đa: 5%.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,05 lần.
- Chỉ giới xây dựng: Cụ thể theo Bản đồ chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ kèm theo hồ sơ quy hoạch.
3.3. Đất thương mại:
- Mật độ xây dựng tối đa: 60%.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 03 tầng.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,8 lần.
- Chỉ giới xây dựng: Cụ thể theo Bản đồ chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ kèm theo hồ sơ quy hoạch.
3.4. Đất trung tâm hành chính xã:
- Mật độ xây dựng tối đa: 60%.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 05 tầng.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,0 lần.
- Chỉ giới xây dựng: Cụ thể theo Bản đồ chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ kèm theo hồ sơ quy hoạch.
Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc cụ thể sẽ được xem xét, xác định trong bước triển khai thực hiện dự án riêng, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định hiện hành có liên quan.
3.5. Đất bến xe:
- Mật độ xây dựng tối đa: 40%.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,8 lần.
- Chỉ giới xây dựng: Cụ thể theo Bản đồ chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ kèm theo hồ sơ quy hoạch.
Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc cụ thể sẽ được xem xét, xác định trong bước triển khai thực hiện dự án riêng, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định hiện hành có liên quan.
3.6. Đất hạ tầng kỹ thuật (công trình XLNT):
- Mật độ xây dựng tối đa: 40%.
- Chỉ giới xây dựng: Lùi tối thiểu 10m so với ranh giới khu đất.
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mỹ Chánh tỉnh Gia Lai (Hình từ internet)
Tổ chức thực hiện Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Mỹ Chánh
- Sở Xây dựng chịu trách nhiệm phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức hoàn thiện hồ sơ quy hoạch đã được phê duyệt, thực hiện việc đóng dấu thẩm định và gửi hồ sơ quy hoạch cho các cơ quan liên quan để lưu trữ, quản lý và triển khai quy hoạch theo quy định; tổ chức công bố, công khai và cắm mốc giới quy hoạch được phê duyệt và thực hiện các nội dung có liên quan theo đúng quy định.
- Giao các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, UBND xã An Lương, UBND xã Phù Mỹ và các cơ quan, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ chịu trách nhiệm theo dõi, phối hợp, kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện quy hoạch và thực hiện các nội dung liên quan, kịp thời tham mưu đề xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.
