Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 tại Hải Phòng (Quyết định 241/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 tại Hải Phòng (Quyết định 241/2025/QĐ-UBND)

Ngày 19/12/2025, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định 241/2025/QĐ-UBND ban hành Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Ban hành kèm theo Quyết định 241/2025/QĐ-UBND Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Tại Điều 1 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 241/2025/QĐ-UBND có nêu Quyết định 241/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn thành phố Hải Phòng, bao gồm:

- Khoản 4 Điều 5 Luật Nhà ở 2023 về các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án đối với các khu vực không phải đô thị.

- Điểm c khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023 về điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.

- Khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 về tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại không thuộc đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II, loại III phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị tríkhác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 tại Hải Phòng (Quyết định 241/2025/QĐ-UBND) áp dụng với:

- Các sở, ban, ngành liên quan; Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu thuộc thành phố Hải Phòng.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và các cá nhân xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 tại Hải Phòng (Quyết định 241/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 tại Hải Phòng (Quyết định 241/2025/QĐ-UBND) khi nào có hiệu lực?

Căn cứ Điều 2 Quyết định 241/2025/QĐ-UBND có nêu Quyết định 241/2025/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2026 và thay thế các Quyết định sau đây:

- Quyết định 36/2024/QĐ-UBND về việc Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn tỉnh Hải Dương;

- Quyết định 35/2024/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn thành phố Hải Phòng theo khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Quyết định 56/2024/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định về điều kiện đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để cho thuê trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Tổ chức thực hiện Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 tại Hải Phòng (Quyết định 241/2025/QĐ-UBND)

Căn cứ Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 241/2025/QĐ-UBND có nêu tổ chức thực hiện như sau:

(1) Sở Xây dựng:

- Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội theo thẩm quyền đảm bảo các nội dung tại Quy định ban hành kèm theo Quyết định 241/2025/QĐ-UBND.

- Hướng dẫn thực hiện quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn thành phố.

- Chủ trì tổng hợp các khó khăn, vướng mắc đối với việc áp dụng quy định này trong quá trình triển khai thực hiện các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, báo cáo UBND thành phố xem xét, chỉ đạo.

(2) Các sở, ngành, đơn vị có liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn được giao, phối hợp với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu trong quá trình triển khai thực hiện quy định này, tham mưu Uỷ ban nhân dân thành phố giải quyết các vấn đề phát sinh thuộc phạm vi quản lý ngành.

(3) Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu:

- Triển khai, phối hợp thực hiện Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn thành phố.

- Tổ chức kiểm tra việc chấp hành quy định của các chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội trên địa bản;

- Kịp thời tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện, gửi Sở Xây dựng để báo cáo Uỷ ban nhân dân thành phố xem xét, chỉ đạo.

(4) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và các cá nhân xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để cho thuê có trách nhiệm thực hiện đảm bảo quy định trên.