Quy định bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Đồng Tháp năm 2026

Nội dung chính

Quy định bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Đồng Tháp năm 2026

Ngày 20/01/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Quyết định 10/2026/QĐ-UBND quy định bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về nhà, công trình, mồ mã được xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.

Tại Điều 3 Quy định kèm theo Quyết định 10/2026/QĐ-UBND đã quy định bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Đồng Tháp năm 2026 như sau:

[1] Mức bồi thường nhà, công trình xây dựng khác quy định tại điểm b khoản 2 Điều 102 Luật Đất đai 2024 được tính theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP. Trong đó, khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng khác bằng 30% giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng đó.

Tổng mức bồi thường nhà, công trình xây dựng khác không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình xây dựng có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại.

[2] Trường hợp nhà ở, nhà và công trình xây dựng khác bị tháo dỡ hoặc phá dỡ một phần nhưng phần còn lại vẫn tồn tại, sử dụng được và bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP và điểm a khoản 11 Điều 3 Nghị quyết 254/2025/QH15 thì được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của phần diện tích nhà ở, nhà, công trình xây dựng bị tháo dỡ hoặc phá dỡ và chi phí để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình trước khi bị tháo dỡ hoặc phá dỡ; chi phí sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại được xác định bằng 30% giá trị xây dựng mới của phần diện tích nhà, công trình bị tháo dỡ hoặc phá dỡ.

[3] Mức bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật chuyên ngành theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP: Bằng 80% giá của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo Quyết định ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.

[4] Giá trị xây mới nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật về xây dựng được xác định như sau:

- Áp dụng Đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành để xác định giá trị xây mới nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Trường hợp không có trong đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng của Ủy ban nhân dân tỉnh thì đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm tổ chức lập dự toán chi phí xây dựng, cải tạo, sửa chữa, nâng cấp nhà, nhà ở, công trình xây dựng theo Quy định ban hành kèm theo Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng, gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã có ý kiến thẩm định để làm cơ sở đưa vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước khi trình cơ quan có chức năng quản lý đất đai ở địa phương thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.

Quy định bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Đồng Tháp năm 2026 (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng quy định bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Đồng Tháp theo Quyết định 10/2026/QĐ-UBND?

Tại Điều 2 Quyết định 10/2026/QĐ-UBND đã có nội dung quy định như sau:

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01 tháng 02 năm 2026; Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về nhà, công trình, mồ mả được xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.

Như vậy, quy định bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Đồng Tháp theo Quyết định 10/2026/QĐ-UBND được áp dụng từ ngày 01/02/2026.