Phương án đấu giá đất dự án Khu nhà ở khu phố Song Tháp tại Bắc Ninh

Nội dung chính

Phương án đấu giá đất dự án Khu nhà ở khu phố Song Tháp tại Bắc Ninh

Theo Quyết định 1545/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt phương án đấu giá đất dự án Khu nhà ở khu phố Song Tháp tại Bắc Ninh như sau:

1. Tên dự án, vị trí, diện tích, loại đất, hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá

- Tên dự án: Đầu tư xây dựng khu nhà ở khu phố Song Tháp, phường Châu Khê, thành phố Từ Sơn (nay là phường Phù Khê, tỉnh Bắc Ninh).

- Loại đất: Đất ở tại đô thị.

- Vị trí khu đất theo Bảng giá đất: Đường Lý Thường Kiệt - Đoạn từ tiếp giáp phường Đình Bảng đến cầu Song Tháp.

- Diện tích: Tổng diện tích khu đất: 10.026,2m2 (trong đó diện tích đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất 2.638,6m2), gồm:

+ Đất ở (29 lô) 2.638,6m2;

+ Đất cây xanh 709,2m2;

+ Bãi đỗ xe 496,2m2;

+ Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 6.182,2m2.

2. Mục tiêu dự án

- Cụ thể hoá đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở khu phố Song Tháp, phường Châu Khê đã được UBND thị xã Từ Sơn phê duyệt tại Quyết định 1101/QĐ-UBND ngày 17/12/2018, điều chỉnh tại Quyết định 782/QĐUBND ngày 24/10/2024. Xây dựng khu nhà ở có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại theo quy hoạch chi tiết được duyệt, khớp nối với các dự án đang triển khai xây dựng, các khu dân cư hiện hữu; xây dựng nhà thô, hoàn thiện mặt ngoài các lô đất để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật; xây dựng công viên cây xanh, bãi đỗ xe trong dự án.

- Đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân trong phường Châu Khê và khu vực lân cận; tăng thu ngân sách nhà nước; góp phần thúc đẩy tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

- Dự án sau khi hoàn thành tạo ra khu nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại, có cảnh quan kiến trúc sạch đẹp, thân thiện với môi trường. Tạo diện mạo mới khang trang, hiện đại cho địa phương, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân.

3. Quy mô dự án

- Diện tích sử dụng đất: 10.026,2m2.

- Quy mô dân số: Khoảng 140 người.

- Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến và sản phẩm cung cấp

+ Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên khu đất khoảng 10.026,2m2 bao gồm các hạng mục chính: San nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, vỉa hè, cây xanh, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, hào kỹ thuật,... theo quy hoạch đã được phê duyệt.

+ Đầu tư xây dựng nhà ở xây thô hoàn thiện mặt ngoài 29 căn nhà ở liền kề cho toàn bộ dự án; mật độ xây dựng từ 83% - 100%; chiều cao 05 tầng; diện tích đất xây dựng 2.507,6m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 12.771m2.

4. Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi đăng ký tham gia đấu giá

- Dự kiến giá khởi điểm tạm tính theo Bảng giá đất: 55.929.762.000 đồng (Năm mươi lăm tỷ, chín trăm hai chín triệu, bảy trăm sáu hai nghìn đồng).

- Khoản tiền đặt trước phải nộp: Người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

5. Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá: Trong năm 2026.

Phương án đấu giá đất dự án Khu nhà ở khu phố Song Tháp tại Bắc Ninh (Hình từ internet)

Trách nhiệm của người trúng đấu giá đất dự án Khu nhà ở khu phố Song Tháp tại Bắc Ninh

- Thực hiện đúng quy định về nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan Thuế và các khoản thu ngân sách Nhà nước theo quy định.

Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo theo thông báo của cơ quan thuế thì sau khi Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá theo quy định, người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc.

Đối với trường hợp người trúng đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc thì được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo quy định; đồng thời cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian từ 02 năm đến 05 năm đối với trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền trúng đấu giá; Cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ 06 tháng đến 03 năm đối với trường hợp người trúng đấu giá nộp không đầy đủ tiền trúng đấu giá.

- Thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt; tiến độ, chất lượng theo dự án đầu tư được thẩm định, phê duyệt theo quy định pháp luật.

- Phê duyệt quyết toán dự án đầu tư xây dựng hoàn thành. Việc thanh toán, quyết toán dự án đầu tư xây dựng hoàn thành được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý vốn đầu tư. Nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, hợp pháp của các đơn giá, khối lượng và giá trị đề nghị thanh toán, quyết toán trong hồ sơ thanh toán, quyết toán.

- Hoàn thiện thủ tục hồ sơ về môi trường theo quy định.

- Đất để phát triển nhà ở xã hội tai dự án: Có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án theo quy định Luật Nhà ở 2023 và pháp luật có liên quan.

- Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, bãi đỗ xe, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật tổ chức nghiệm thu; bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý theo quy định.

- Thực hiện theo các quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 126/QĐ-UBND ngày 20/02/2025 của UBND tỉnh.