Phê duyệt quy hoạch 1/500 Nhà máy chế biến thực phẩm sạch TH Bình Dương tại khu công nghiệp Sóng Thần 3 (Quyết định 283/QĐ-BQL)

Nội dung chính

Phê duyệt quy hoạch 1/500 Nhà máy chế biến thực phẩm sạch TH Bình Dương tại khu công nghiệp Sóng Thần 3 (Quyết định 283/QĐ-BQL)

Ngày 17/6/2025, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 283/QĐ-BQL về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nhà máy chế biến thực phẩm sạch TH Bình Dương, tại Lô CN 11, đường số 5, đường N6, Khu công nghiệp Sóng Thần 3, phường Phú Tân, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Theo đó, Quyết định 283/QĐ-BQL phê duyệt quy hoạch 1/500 Nhà máy chế biến thực phẩm sạch TH Bình Dương tại khu công nghiệp Sóng Thần 3 về vị trí giới hạn, quy mô khu vực lập quy hoạch như sau:

(1) Phạm vi ranh giới: Vị trí lập quy hoạch: Lô CN 11, đường số 5, đường N6, Khu công nghiệp Sóng Thần 3, phường Phú Tân, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương và có tứ cận như sau:

- Phía Đông Bắc: giáp đường Lý Thái Tổ (đường N6) 

- Phía Tây Bắc: giáp đường số 05 khu công nghiệp

- Phía Tây Nam: giáp đất công nghiệp;

- Phía Đông Nam: đất công nghiệp và đất cây xanh

(2) Quy mô: Tổng diện tích khu đất quy hoạch: 100.000 m² (10 ha). 2. Mục tiêu, tính chất của dự án:

- Mục tiêu: Xây dựng nhà máy đảm bảo các điều kiện về kỹ thuật, mỹ thuật kết hợp xây dựng trước mắt và lâu dài phù hợp với quy định hiện hành.

Tăng cường đầu tư và quản lý các công trình hạ tầng theo hướng bền vững. Khai thác hiệu quả quỹ đất sản xuất, mở rộng sản xuất kinh doanh. Tăng cường phủ lấp sản xuất kinh doanh tại Khu công nghiệp Sóng Thần 3, phường Phú Tân, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

- Tính chất: sản xuất các sản phẩm đồ uống từ sữa và nước giải khát.

Phê duyệt quy hoạch 1/500 khu công nghiệp Sóng Thần 3, Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương (Quyết định 283/QĐ-BQL) (Hình từ Internet)

Các chỉ tiêu chính của đồ án quy hoạch 1/500 Nhà máy chế biến thực phẩm sạch TH Bình Dương tại khu công nghiệp Sóng Thần 3

Căn cứ tại khoản 3 Điều 1 Quyết định 283/QĐ-BQL nêu rõ các chỉ tiêu chính của đồ án quy hoạch 1/500 khu công nghiệp Sóng Thần 3, Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương như sau:

(1) Chỉ tiêu sử dụng đất: Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn xây dựng QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng và Quyết định 2439/QĐ-UBND ngày 13/09/2017 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000) Khu công nghiệp Sóng Thần 3, thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp

- Dịch Vụ - Đô thị Bình Dương, cụ thể:

- Tổng diện tích khu đất : 100.000 m² (10ha);

- Mật độ xây dựng thuần tối đa toàn khu : ≤ 54,45 %;

- Tầng cao xây dựng tối đa : ≤ 02 tầng;

- Chiều cao xây dựng tối đa : ≤ 18,40 m;

- Chiều cao xây dựng trung bình : 13,55 m; - Tỷ lệ đất cây xanh : ≥ 20,00 %.

(2) Chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật:

Cấp nước:

- Cấp nước cho sản xuất: 6.938 m3 / ngày đêm

- Cấp nước cho nhà văn phòng: 151/người/ngày đêm - Cấp nước cho nhà ăn: 20 l/người/ngày.đêm

- Cấp nước cho nhân viên sản xuất: 251/người/ca

- Cấp nước tưới cây: 3 l/m²/ngày đêm

- Cấp nước rửa đường: 0,5 l/m²/ngày.đêm 4 - Nước rò rỉ, dự phòng: 10 % tổng nhu cầu

- Cấp nước chữa cháy: 80 l/s/đám cháy Thoát nước bẩn: 100 % nước cấp hữu ích Cấp điện, chiếu sáng:

- Cấp điện cho chuyền sản xuất: 710 kW/ chuyền

- Cấp điện chiếu sáng, thông gió khu sản xuất: 32 W/m² sàn.

- Cấp điện cho nhà văn phòng: 85 W/m² sàn.

- Cấp điện cho nhà kỹ thuật (lò hơi; phế liếu; xử lý nước): 32 W/m² sàn.

- Cấp điện cho trạm bơm: 32 W/m² sàn.

- Cấp điện cho chiếu sáng đường: 7 W/m2 Thông tin liên lạc:

- Cấp cho nhà xưởng sản xuất: 03 TB/ha.

- Cấp cho nhà văn phòng: 14 TB/ha - Cấp cho nhà bảo vệ: 1 TB/nhà

- Dự phòng: 15% tổng nhu cầu Nhằm đồng bộ hóa hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn dự án và tăng tính mỹ quan, chọn giải pháp ngầm hóa các hệ thống hạ tầng trong khu vực được quy hoạch.