Phân khu chức năng tại Khu đô thị Hiệp Hòa tỉnh Đồng Nai

Nội dung chính

Phân khu chức năng tại Khu đô thị Hiệp Hòa tỉnh Đồng Nai

Ngày 03/3/2026, UBND Đồng Nai đã ban hành Quyết định 789/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (nay thuộc phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai).

Theo đó, tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 789/QĐ-UBND 2026 nêu rõ phân khu chức năng tại Khu đô thị Hiệp Hòa tỉnh Đồng Nai như sau:

(1) Đất ở: Có tổng diện tích 681.632,2 m², chiếm tỷ lệ 23,4% tổng diện tích khu vực lập quy hoạch, dân số khoảng 27.467 người; bao gồm các loại đất:

- Đất nhà ở liên kế: Diện tích 237.516,4 m², ký hiệu LK.

- Đất nhà ở biệt thự: Diện tích 163.467,4 m², gồm 2 loại hình kiến trúc là đơn lập (ký hiệu là DL) và song lập (ký hiệu là SL).

- Đất nhà chung cư: Diện tích 73.548,4 m², ký hiệu CC.

- Đất nhà ở xã hội: Diện tích 121.039,0 m², ký hiệu XH.

- Đất nhà ở tái định cư: Diện tích 86.061,0m² tương đương 954 lô, ký hiệu TDC.

(2) Đất công trình hạ tầng xã hội: Có tổng diện tích 1.046.167,5 m², chiếm tỷ lệ 35,9% tổng diện tích khu vực lập quy hoạch; bao gồm các loại đất:

- Đất y tế: Diện tích 16.232,2 m²; ký hiệu BV.

- Đất giáo dục: Diện tích 60.018,0 m², bao gồm trường trung học phổ thông ký hiệu PT, trường trung học cơ sở, trường tiểu học ký hiệu TH, trường mầm non ký hiệu MN.

- Đất cây xanh sử dụng công cộng: Diện tích 955.618,9 m², bao gồm đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị, đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đơn vị ở và khu vực công trình phục vụ du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trong công viên tập trung theo quy hoạch phân khu A4; ký hiệu CX, TD, CV, CVO.

- Đất thương mại (cấp đơn vị ở): Diện tích 14.298,4 m²; ký hiệu TM.

(3) Đất công trình dịch vụ: Đất công trình dịch vụ (Căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú) có tổng diện tích 86.433,5 m²; chiếm tỷ lệ 3,0% tổng diện tích khu vực lập quy hoạch; ký hiệu CT.

(4) Đất công trình dịch vụ du lịch: Có tổng diện tích 75.246,5 m², ký hiệu KS, DV, CD:

- Đất khu du lịch: Diện tích 35.527,5 m²; ký hiệu KS.

- Đất công trình dịch vụ thuộc khu du lịch: Diện tích 10.157,2 m²; ký hiệu DV.

- Đất cây xanh sử dụng hạn chế: Diện tích 9.826,3 m², ký hiệu CD.

(5) Đất cây xanh chuyên dụng: Có tổng diện tích 91.031,3 m², ký hiệu CL.

(6) Đất đường giao thông: Có tổng diện tích 724.718,1 m², chiếm tỷ lệ 24,9% tổng diện tích khu vực lập quy hoạch.

(7) Đất bãi đậu xe: Có tổng diện tích 14.369,6 m², ký hiệu BX, chiếm tỷ lệ 0,5% tổng diện tích khu vực lập quy hoạch.

(8) Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: Có tổng diện tích 34.825,1 m², ký hiệu HT, chiếm tỷ lệ 1,2% tổng diện tích khu vực lập quy hoạch.

(9) Đất kênh rạch mặt nước: Đất kênh rạch mặt nước có tổng diện tích 157.669,3 m², ký hiệu MN, chiếm tỷ lệ 5,4% tổng diện tích khu vực lập quy hoạch.

Phân khu chức năng tại Khu đô thị Hiệp Hòa tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Vị trí quy hoạch Khu đô thị Hiệp Hòa tỉnh Đồng Nai

Tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 789/QĐ-UBND 2026 nêu rõ vị trí quy hoạch Khu đô thị Hiệp Hòa tỉnh Đồng Nai như sau:

(1) Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa (nay thuộc phường Trấn Biên); Vị trí và ranh giới cụ thể được xác định theo lập đồ vị trí khu đất số 4126/2024 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai ngày 24/10/2024. Phạm vi ranh giới được xác định như sau:

- Phía Bắc và Đông Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu.

- Phía Tây Bắc: Giáp sông Cái.

- Phía Đông: Giáp sông Cái.

- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu.

- Phía Nam: Giáp sông Đồng Nai.

(2) Quy mô diện tích lập quy hoạch: 2.912.093,1 m² (khoảng 291,21 ha).

(3) Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/500.

(*) Trên đây là thông tin "Phân khu chức năng tại Khu đô thị Hiệp Hòa tỉnh Đồng Nai"