Nghị quyết 38/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất Đồng Tháp 2026 như thế nào?

Nội dung chính

Nghị quyết 38/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất Đồng Tháp 2026 như thế nào?

Ngày 09/7/2026, HĐND tỉnh Đồng Tháp thông qua Nghị quyết 38/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất Đồng Tháp 2026 tại Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND.

Theo đó, sửa đổi bảng giá đất Đồng Tháp 2026 tại Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND như sau:

1. Sửa đổi khoản 1 Điều 1

1. Phạm vi điều chỉnh Nghị quyết này quy định Bảng giá đất; tiêu chí để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, khoản 3 Điều 7 Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai; mức tối thiểu, mức tối đa của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 6 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp theo quy định tại khoản Điều 159 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 47/2024/QH15 và Nghị quyết số 254/2025/QH15.

2. Sửa đổi, bổ sung khoản 6 Điều 2

6. Thửa đất mặt tiền là thửa đất tiếp giáp với đường giao thông hoặc thửa đất không có vị trí tiếp giáp đường giao thông đường bộ, đường thủy nhưng cùng chủ sử dụng với thửa đất có vị trí tiếp giáp đường giao thông đường bộ, đường thủy; thửa đất tiếp giáp kênh, rạch, mương cấp xã quản lý phía trước cặp song song với đường giao thông; thửa đất tiếp giáp phần đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại Luật Đất đai nằm trong hành lang bảo vệ công trình; các thửa đất liền khối với thửa đất mặt tiền. Cùng chủ sử dụng đất là người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai, Bộ luật Dân sự, Luật Hôn nhân và Gia đình.

3. Sửa đổi, bổ sung điểm e khoản 1 Điều 4

e) Trường hợp thửa đất không phải là thửa đất mặt tiền theo quy định tại Nghị quyết này nhưng tiếp giáp với thửa đất mặt tiền đường chính thì giá đất được xác định bằng 20% đối với đất ở, 50% đối với đất nông nghiệp so với giá đất của thửa đất mặt tiền liền kề.

Trường hợp mức giá xác định theo tỷ lệ nêu trên cao hơn giá đất của vị trí hẻm, đường đan, đường nhựa hoặc đường trải đá cấp phối có chiều rộng mặt đường dưới 3 mét thuộc tuyến đường giao thông gần nhất (xác định theo khoảng cách tiếp cận bằng đường bộ) thì được xác định theo giá đất của vị trí hẻm, đường đó.

Trường hợp thửa đất có khoảng cách từ ranh giới tiếp giáp thửa đất mặt tiền đến thửa đất cần xác định giá vượt quá 50 mét thì giá đất được xác định giảm 5% so với mức giá liền kề trước đó; cứ mỗi 50 mét tiếp theo giảm thêm 5%. Mức giá sau khi giảm không thấp hơn giá đất tối thiểu tương ứng theo loại đất và vị trí do Hội đồng nhân dân tỉnh quy định.

Đối với thửa đất ở, đất nông nghiệp không phải là thửa đất mặt tiền còn lại thì giá đất được xác định bằng 80% của thửa đất mặt tiền vị trí còn lại.

…

Xem chi tiết nội dung tại Nghị quyết 38/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất Đồng Tháp 2026.

Nghị quyết 38/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất Đồng Tháp 2026 như thế nào?

Nghị quyết 38/2026/NQ-HĐND sửa đổi bảng giá đất Đồng Tháp 2026 có những phụ lục nào?

- Thay thế Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND bằng Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị quyết 38/2026/NQ-HĐND.

- Thay thế Phụ lục 2a ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND bằng Phụ lục 2a ban hành kèm theo Nghị quyết 38/2026/NQ-HĐND.

(Phụ lục 2a phần 1, Phụ lục 2a phần 2, Phụ lục 2a phần 3)

- Thay thế Phụ lục 2b ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND bằng Phụ lục 2b ban hành kèm theo Nghị quyết 38/2026/NQ-HĐND.

- Thay thế Phụ lục 3 ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND bằng Phụ lục 3 ban hành kèm theo Nghị quyết 38/2026/NQ-HĐND.

- Thay thế Phụ lục 4 ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND bằng Phụ lục 4 ban hành kèm theo Nghị quyết 38/2026/NQ-HĐND.