Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND chính sách bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất tại Hà Nội

Nội dung chính

Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND chính sách bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất tại Hà Nội

Ngày 15/6/2026, HĐND thành phố Hà Nội thông qua Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND quy định một số nội dung về cho thuê đất; tạm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất tại Hà Nội.

- Phạm vi điều chỉnh: Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND quy định một số nội dung về cho thuê đất; tạm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội theo quy định tại điểm a, c khoản 2 Điều 24 Luật Thủ đô 2026.

- Đối tượng áp dụng:

+ Cơ quan nhà nước thực hiện nhiệm vụ quản lý đất đai trên địa bàn Thành phố.

+ Người sử dụng đất.

+ Các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

- Nguyên tắc áp dụng:

+ Bảo đảm phù hợp với quy hoạch và mục tiêu phát triển của Thành phố.

+ Bảo đảm thu hút, tập trung nguồn lực đầu tư vào các lĩnh vực phục vụ mục tiêu phát triển của Thành phố.

+ Bảo đảm rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính, sớm đưa dự án vào triển khai thực hiện.

- Hiệu lực thi hành: Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2026.

Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND chính sách bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất tại Hà Nội

Chi tiết chính sách bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất tại Hà Nội theo Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND

Chính sách bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất tại Hà Nội được quy định từ Điều 6 đến Điều 9 Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND như sau:

* Bồi thường công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội

- Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đang sử dụng, phải di chuyển thì mức bồi thường bằng tiền tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định. Đơn vị quản lý, sử dụng, khai thác công trình có trách nhiệm xây dựng mới, di chuyển công trình; nếu công trình không còn sử dụng thì không được bồi thường theo quy định của pháp luật.

- Trường hợp các đơn vị có tài sản có văn bản đề nghị được nhận bồi thường bằng hoàn trả công trình, căn cứ tình hình thực tiễn, Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định sử dụng kinh phí bồi thường trên để xây dựng công trình và hoàn trả, bàn giao cho đơn vị có tài sản. Việc đầu tư xây dựng, nghiệm thu, bàn giao và sử dụng công trình thực hiện theo quy định của pháp luật.

* Hỗ trợ đối với tài sản

Công trình xây dựng không hợp pháp xây dựng trên đất đủ điều kiện được bồi thường theo quy định của pháp luật từ ngày 01/7/2014 đến trước ngày 01/8/2024, không vi phạm pháp luật đất đai: Hỗ trợ bằng 20% mức bồi thường theo quy định, diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất tối đa tại địa phương.

* Hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng trước ngày 01/7/2006, không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền

- Hỗ trợ về đất và tài sản trên đất

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà ở tại các khu tập thể chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền được hỗ trợ 60% giá trị bồi thường đối với nhà và đất bị thu hồi, diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất ở theo quy định của Ủy ban nhân dân Thành phố.

- Tái định cư

Ngoài khoản hỗ trợ trên, hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường nơi có đất bị thu hồi thì được mua 01 căn hộ tái định cư theo quy định của Ủy ban nhân dân Thành phố.

* Tái định cư đối với trường hợp khác

Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố đủ điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi thì được bồi thường bằng giao đất ở, bán nhà ở tái định cư theo quy định sau:

- Nhà nước thu hồi hết đất ở mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trên địa bàn xã, phường nơi có đất thu hồi nhưng diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương.

- Nhà nước thu hồi một phần đất ở mà không được xây dựng nhà ở tại diện tích đất còn lại.