Mức phạt hành chính vi phạm của chủ đầu tư về khởi công xây dựng công trình theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP

Nội dung chính

Mức phạt hành chính vi phạm của chủ đầu tư về khởi công xây dựng công trình theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP

Theo Điều 21 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, mức phạt hành chính vi phạm của chủ đầu tư về khởi công xây dựng công trình như sau:

- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với hành vi không gửi thông báo khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương.

Ngoài ra, buộc gửi thông báo khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương theo quy định;

- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, đồng thời buộc dừng thi công xây dựng cho đến khi đủ điều kiện khởi công xây dựng công trình đối với hành vi khởi công xây dựng công trình mà thiếu một trong các điều kiện sau đây:

+ Mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần;

+ Hợp đồng xây dựng đã giao kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công xây dựng theo tiến độ thi công xây dựng;

+ Thiết kế bản vẽ thi công của phần công trình, hạng mục công trình, công trình khởi công xây dựng đã được phê duyệt.

- Trường hợp khởi công xây dựng công trình mà không có giấy phép xây dựng theo quy định thì bị xử phạt theo quy định tại khoản 7 Điều 25 Nghị định 339/2026/NĐ-CP.

Mức phạt hành chính vi phạm của chủ đầu tư về khởi công xây dựng công trình theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP

Điều kiện khởi công xây dựng công trình

Theo Điều 48 Luật Xây dựng 2025, điều kiện khởi công xây dựng công trình như sau:

- Việc khởi công xây dựng công trình, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 48 Luật Xây dựng 2025, phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

+ Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần;

+ Có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 43 Luật Xây dựng 2025;

+ Có thiết kế bản vẽ thi công của phần công trình, hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

+ Chủ đầu tư đã giao kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo tiến độ thi công xây dựng;

+ Chủ đầu tư đã gửi thông báo khởi công xây dựng bằng văn bản hoặc trực tuyến (trừ công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân) đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương.

- Việc khởi công xây dựng công trình sau đây chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 48 Luật Xây dựng 2025:

+ Công trình khẩn cấp, cấp bách và công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt;

+ Công trình cần khởi công sớm theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

- Việc khởi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 48 Luật Xây dựng 2025 và được xây dựng trên đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai.

Yêu cầu đối với công trường xây dựng

Theo Điều 49 Luật Xây dựng 2025, yêu cầu đối với công trường xây dựng như sau:

- Chủ đầu tư có trách nhiệm lắp đặt biển báo, thiết bị giám sát công trình tại công trường xây dựng theo quy định của pháp luật.

- Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm quản lý toàn bộ công trường xây dựng theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp chủ đầu tư tổ chức quản lý.

- Nhà thầu thi công xây dựng phải có các biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh lao động; an toàn cho người và phương tiện ra vào công trường, tập kết và xử lý chất thải xây dựng phù hợp, không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường xung quanh khu vực công trường xây dựng.