Mức bồi thường về đất khi thực hiện dự án lớn tại Hà Nội năm 2026 (Nghị quyết 90/2026/NQ-HĐND)

Nội dung chính

Mức bồi thường về đất khi thực hiện dự án lớn tại Hà Nội năm 2026 (Nghị quyết 90/2026/NQ-HĐND)

Ngày 27/01/2026, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết 90/2026/NQ-HĐND thực hiện khoản 4 Điều 7 Nghị quyết 258/2025/QH15.

Theo Điều 4 Nghị quyết 90/2026/NQ-HĐND, mức bồi thường về đất khi thực hiện dự án lớn tại Hà Nội năm 2026 như sau:

- Đối với dự án quy định tại điểm a khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 258/2025/QH15, cụ thể là dự án đầu tư công theo quy định của Luật Đầu tư 2020, dự án PPP theo quy định của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020, dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020 cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ, Ban chấp hành Đảng bộ Thành phố Hà Nội: Mức bồi thường (bằng tiền) về đất bằng 02 lần so với mức quy định.

- Đối với dự án quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 258/2025/QH15, gồm:

+ Dự án đầu tư công, dự án PPP đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia; dự án đầu tư công, dự án PPP sử dụng vốn ngân sách địa phương, nguồn vốn hợp pháp khác của địa phương trên địa bàn Thành phố có quy mô tổng mức đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên;

+ Dự án đầu tư thuộc danh mục dự án thu hút nhà đầu tư chiến lược theo quy định của pháp luật về Thủ đô có quy mô vốn đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên;

+ Dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị tại Nghị quyết 258/2025/QH15 gồm dự án xây dựng lại nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định của pháp luật về nhà ở; dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết một ô phố đô thị hoặc nhiều ô phố đô thị;

+ Dự án đầu tư mới, cải tạo công trình để xử lý các điểm nghẽn, cấp bách về ùn tắc giao thông, úng ngập, ô nhiễm môi trường, trật tự đô thị.

=> Mức bồi thường (bằng tiền) về đất bằng 1,5 lần so với mức quy định.

Mức bồi thường về đất khi thực hiện dự án lớn tại Hà Nội năm 2026 (Nghị quyết 90/2026/NQ-HĐND) (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng mức bồi thường về đất khi thực hiện dự án lớn tại Hà Nội theo Nghị quyết 90/2026/NQ-HĐND?

Tại Điều 6 Nghị quyết 90/2026/NQ-HĐND đã có nội dung như sau:

Điều 6. Hiệu lực thi hành.

Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 27 tháng 01 năm 2026.

Như vậy, mức bồi thường về đất khi thực hiện dự án lớn tại Hà Nội theo Nghị quyết 90/2026/NQ-HĐND được áp dụng từ ngày 27/01/2026.

Thẩm quyền quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án lớn tại Hà Nội

Theo Điều 4 Nghị quyết 258/2025/QH15, thẩm quyền quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án lớn tại Hà Nội được quy định như sau:

[1] Hội đồng nhân dân Thành phố quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư công, dự án PPP không sử dụng vốn ngân sách trung ương quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 258/2025/QH15.

[2] Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020 quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 258/2025/QH15, trừ các dự án sau đây:

- Dự án đầu tư nhà máy điện hạt nhân;

- Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ viễn thông có hạ tầng mạng, trồng rừng, xuất bản, báo chí;

- Dự án đầu tư có kinh doanh đặt cược, ca-si-nô (casino), kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng dành cho người nước ngoài;

- Dự án tiềm ẩn khả năng ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ; dự án thuộc lĩnh vực quốc phòng, an ninh có mức độ tuyệt mật.

[3] Hội đồng nhân dân Thành phố quy định nội dung, hồ sơ, điều kiện, tiêu chí, trình tự, thủ tục lập, thẩm định, quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư các dự án quy định tại [1] và [2].

[4] Đối với dự án đầu tư theo quy định tại [1] và [2] cần áp dụng cơ chế, chính sách đặc biệt khác với quy định của luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, trên cơ sở được sự đồng ý của cấp có thẩm quyền, Ủy ban nhân dân Thành phố báo cáo Chính phủ để trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép thực hiện cơ chế, chính sách đặc biệt khác với quy định của luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, sau đó báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.