Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD giấy kê khai thu nhập mua nhà ở xã hội còn hiệu lực từ ngày 10/11/2025 không?

Nội dung chính

Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD giấy kê khai thu nhập mua nhà ở xã hội còn hiệu lực từ ngày 10/11/2025 không?

Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD giấy kê khai thu nhập mua nhà ở xã hội được quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, áp dụng đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 nhưng không có hợp đồng lao động.

Tại điểm a khoản 3 Điều 1 Thông tư 32/2025/TT-BXD quy định thay thế Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD bằng Mẫu số 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD;

Đồng thời, tại Điều 3 Thông tư 32/2025/TT-BXD quy định về điều khoản chuyển tiếp như sau:

Điều 3. Điều khoản chuyển tiếp

1. Các giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện về thu nhập, điều kiện về nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định của Thông tư số 05/2024/TT-BXD thì tiếp tục được sử dụng và có giá trị trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành.

...

Theo đó, Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD giấy kê khai thu nhập mua nhà ở xã hội sẽ được thay thế bởi Mẫu 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD từ ngày 10/11/2025.

Tuy nhiên, Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD giấy kê khai thu nhập mua nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định của Thông tư 05/2024/TT-BXD vẫn được tiếp tục sử dụng và có giá trị trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày 10/11/2025.

Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD giấy kê khai thu nhập mua nhà ở xã hội còn hiệu lực từ ngày 10/11/2025 không? (Hình từ Internet)

Tải file word Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD giấy kê khai thu nhập mua nhà ở xã hội

Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD giấy kê khai thu nhập mua nhà ở xã hội được áp dụng đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 nhưng không có hợp đồng lao động. Cụ thể như sau:

Tải file word Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD giấy kê khai thu nhập mua nhà ở xã hội

Hướng dẫn điền Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD giấy kê khai thu nhập mua nhà ở xã hội như sau:

(19) Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người kê khai Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập là người thu nhập thấp (không có hợp đồng lao động) đăng ký thường trú tạm trú xác nhận về điều kiện thu nhập.

(20) Là nơi thường trú hoặc nơi tạm trú của người kê khai đang thường xuyên sinh sống.

Điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động từ 10/10/2025

Tại khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) thì điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động từ được quy định như sau:

(1) Phải đảm bảo các điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP), cụ thể:

(i) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(ii) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(iii) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại (i) và (ii) là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

(iv) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại (i), (ii) nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

(2) Được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận điều kiện về thu nhập.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập