Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Đắk Lắk theo Quyết định 71/2026/QĐ-UBND như thế nào?

Nội dung chính

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Đắk Lắk theo Quyết định 71/2026/QĐ-UBND như thế nào?

Ngày 29/7/2026, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định 71/2026/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Đắk Lắk.

Theo Điều 3 Quyết định 71/2026/QĐ-UBND, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Đắk Lắk như sau:

- Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:

+ Đối với chung cư có sử dụng thang máy: Từ 8.600 đồng/m2 sàn/tháng đến 13.400đồng/m2 sàn/tháng.

+ Đối với chung cư không có thang máy: Từ 6.300 đồng/m2 sàn/tháng đến 12.100 đồng/m2 sàn/tháng.

- Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư nói trên đã bao gồm chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; lợi nhuận và thuế giá trị gia tăng; chưa bao gồm: Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư; trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư, chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán để bù đắp chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư nhằm mục đích giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

- Nội dung các chi phí cấu thành giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Trường hợp giữa bên cung cấp và bên sử dụng dịch vụ đã có thỏa thuận về các điều kiện liên quan đến giá dịch vụ nhà chung cư thì thực hiện theo thỏa thuận đó. Trường hợp các loại dịch vụ chưa có trong khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại quyết định này thì người sử dụng dịch vụ và doanh nghiệp, tổ chức vận hành, cung cấp dịch vụ có trách nhiệm thỏa thuận với nhau theo quy định của pháp luật hiện hành có liên quan.

- Khi có sự thay đổi về các quy định của pháp luật, điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương dẫn đến làm tăng hoặc giảm từ 10% trở lên chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư so với khung giá tại Quyết định 71/2026/QĐ-UBND thì Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành mới trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng để áp dụng trên địa bàn cho phù hợp.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Đắk Lắk theo Quyết định 71/2026/QĐ-UBND như thế nào?

Nguyên tắc xác định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Đắk Lắk theo Quyết định 71/2026/QĐ-UBND như thế nào?

Theo Điều 2 Quyết định 71/2026/QĐ-UBND, nguyên tắc xác định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Đắk Lắk bao gồm:

- Thực hiện theo quy định tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư (x) diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.