Kế hoạch tổ chức đấu giá 08 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM)

Nội dung chính

Mục tiêu, yêu cầu của Kế hoạch tổ chức đấu giá 08 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM)

Theo Quyết định 3598/QĐ-UBND, mục tiêu, yêu cầu của Kế hoạch tổ chức đấu giá 08 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM) như sau:

* Mục tiêu:

- Tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý khai thác sử dụng tài sản công sau khi đảm bảo cân đối nguồn tài sản công; đồng thời khẩn trương thực hiện nhằm tránh lãng phí, chậm thu ngân sách.

- Nhằm khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, góp phần ổn định thị trường bất động sản và góp phần tăng thu ngân sách cho Thành phố.

* Yêu cầu:

- Việc tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm bám sát các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ban Thường vụ Thành ủy và Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, cân đối tiến độ giữa kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư đồng hành với kế hoạch tiến độ xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh.

- Tổ chức đấu giá cần đảm bảo đúng quy trình, quy định của pháp luật đối với 08 lô đất theo danh mục tại Phụ lục 2 kèm theo Kế hoạch 88/KHUBND ngày 12/3/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026.

- Quá trình thực hiện cần chỉ đạo phối hợp chặt chẽ đồng bộ, chủ động xử lý các tình huống phức tạp xảy ra, nếu có khó khăn, vướng mắc phát sinh kịp thời báo cáo xin ý kiến cấp trên theo thẩm quyền để xem xét chỉ đạo; kiên quyết không được tiếp tục để xảy ra tình trạng chậm trễ, kéo dài việc thực hiện đấu giá 08 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Kế hoạch tổ chức đấu giá 08 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM) (Hình từ internet)

Nội dung thực hiện Kế hoạch tổ chức đấu giá 08 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM)

Theo Quyết định 3598/QĐ-UBND, để đảm bảo chặt chẽ về trình tự, thủ tục và thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất công theo quy định của pháp luật về đất đai, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo các Sở ngành và đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, tham mưu, đề xuất các thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật để hoàn thành tổ chức cuộc đấu giá đối với 08 lô đất đủ điều kiện đấu giá gồm:

* GIAI ĐOẠN 1: Chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá theo khoản 1 Điều 229 Luật Đất đai 2024 (nội dung chi tiết xem phụ lục 1 đính kèm).

1.1. Công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân phường An Khánh.

1.2. Lập, thẩm định, trình chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án xây dựng nhà ở.

1.3. Lập, thẩm định, trình phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất. (Theo khoản 1 Điều 229 Luật Đất đai 2024 và theo khoản 3, khoản 4 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP).

1.4. Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất. (Theo khoản 5 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP và theo khoản 1 Điều 7 của Nghị quyết 254/2025/QH15).

1.5. Chuẩn bị, kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ và trình phê duyệt quyết định đấu giá quyền sử dụng đất. (Theo khoản 6 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP).

* GIAI ĐOẠN 2: Tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo khoản 2 Điều 229 Luật Đất đai 2024 và Luật Đấu giá tài sản 2016 (nội dung chi tiết xem phụ lục 1 đính kèm).

1.6. Lựa chọn đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

1.7. Tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

* GIAI ĐOẠN 3: Công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất theo khoản 3 Điều 229 Luật Đất đai 2024 (nội dung chi tiết xem phụ lục 1 đính kèm).

1.8. Lập hồ sơ, trình công nhận kết quả trúng đấu giá. (Theo khoản 3 Điều 229 Luật Đất đai 2024 và khoản 8 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP).

1.9. Thực hiện kê khai để nộp tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính có liên quan.

1.10. Thông báo và thực hiện nộp tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính có liên quan. (Theo khoản 9 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP).

* GIAI ĐOẠN 4: Sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất theo khoản 5 Điều 229 Luật Đất đai 2024 và khoản 9 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP (nội dung chi tiết xem phụ lục 1 đính kèm).

1.11. Ban hành quyết định giao đất; ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cập nhật chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

1.12. Bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Người trúng đấu giá; cập nhật chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

Phụ lục 1 Quyết định 3598/QĐ-UBND: Chi tiết Kế hoạch tổ chức đấu giá 08 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM)

Phụ lục 2 Quyết định 3598/QĐ-UBND: Danh mục 8 khu đất tổ chức đấu giá tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM)