Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2026-2030 (Quyết định 3022/QĐ-UBND 2026)

Nội dung chính

Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2026-2030

Ngày 24/8/2026, UBND tỉnh Lào Cai ban hành Quyết định 3022/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2026-2030.

Theo đó, chỉ tiêu phát triển nhà ở trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2026-2030 như sau:

1. Chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người

Phấn đấu đến năm 2028, diện tích nhà ở bình quân đầu người trên địa bàn tỉnh đạt khoảng 27,8 m2 sàn/người; trong đó khu vực đô thị đạt khoảng 35,8 m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt khoảng 24,2 m2 sàn/người.

Đến năm 2030, hoàn thành chỉ tiêu về diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người đã được xác định trong chương trình phát triển nhà ở, cụ thể: toàn tỉnh đạt khoảng 29,8 m2 sàn/người, trong đó khu vực đô thị 37,2 m2 sàn/người và khu vực nông thôn 25,4 m2 sàn/người.

2. Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng đối với từng loại hình hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Trong giai đoạn 2026-2030, tổng diện tích sàn nhà ở sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng theo dự án là khoảng 8.940.344 m2 sàn:

- Đối với nhà ở thương mại, diện tích sàn dự kiến hoàn thành giai đoạn 2026- 2030 là 8.389.284 m2 sàn; trong đó:

+ Giai đoạn 2026-2028 phấn đấu hoàn thành 2.516.785 m2 sàn.

+ Giai đoạn 2029-2030 phấn đấu hoàn thành 5.872.499 m2 sàn.

- Đối với nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030 là 6.720 căn hộ, tương ứng với khoảng 536.060 m2 sàn (bao gồm cả phần mục tiêu chưa thực hiện được trong giai đoạn 2021-2025); trong đó:

+ Giai đoạn 2026-2028, phấn đấu hoàn thành khoảng 3.538 căn hộ, tương ứng với 283.950 m2 sàn. Trong từng năm của giai đoạn đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu về số lượng nhà ở xã hội hoàn thành đến năm 2028 do Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh Lào Cai.

+ Giai đoạn 2029-2030, phấn đấu hoàn thành khoảng 2.982 căn hộ tương ứng với 243.110 m2 sàn. Trong từng năm của giai đoạn phấn đấu hoàn thành vượt so với chỉ tiêu tối thiểu về số lượng căn hộ hoàn thành được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh Lào Cai.

+ Nhà ở cho thuê được đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách là khoảng 200 căn, tương ứng với khoảng 9.000 m2 sàn (đầu tư xây dựng trong toàn giai đoạn 2026-2030).

- Đối với nhà ở công vụ, giai đoạn 2026-2030 dự kiến hoàn thành 15.000 m2 sàn (bao gồm cả nhà ở công vụ được đầu tư xây dựng theo dự án).

3. Chỉ tiêu nhà ở hoàn thành đưa vào sử dụng theo chương trình mục tiêu quốc gia

Trong giai đoạn 2026-2030, đảm bảo hoàn thành toàn bộ việc hỗ trợ về nhà ở theo các chương trình mục tiêu quốc gia được Trung ương ban hành.

Thực hiện hỗ trợ theo Chương trình phát triển nhà ở đã được phê duyệt từ nguồn vốn ngân sách nhà nước và nguồn vận động xã hội hóa để hỗ trợ 11.662 căn nhà cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, hộ gia đình người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ có khó khăn về nhà ở theo quy định và kế hoạch của cấp có thẩm quyền.

4. Chỉ tiêu về chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn trên địa bàn

Đến năm 2030, đảm bảo tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên địa bàn tỉnh đạt trên 96,5%; tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố giảm xuống dưới 3,5% và không phát sinh mới nhà ở đơn sơ, nhà tạm, nhà dột nát.

Tại khu vực đô thị, đảm bảo tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 100%. Tại khu vực nông thôn, đảm bảo nhà ở xây dựng mới trong giai đoạn 2026-2030 đạt chất lượng kiên cố, bán kiên cố; giảm số lượng nhà ở thiếu kiên cố so với hiện trạng năm 2025.

Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2026-2030 (Quyết định 3022/QĐ-UBND 2026)

Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2026-2030

Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2026-2030 như sau:

1. Vốn ngân sách trung ương

Nguồn vốn ngân sách trung ương trong giai đoạn 2026-2030 chủ yếu tập trung với nội dung hỗ trợ về nhà ở theo các chương trình mục tiêu và sẽ được xác định cụ thể theo chính sách được ban hành, số lượng đối tượng thuộc diện được hỗ trợ.

2. Vốn ngân sách địa phương

Nguồn vốn ngân sách địa phương trong giai đoạn 2026-2030 chủ yếu tập trung với 03 nội dung:

- Phát triển nhà ở công vụ

Nguồn vốn ngân sách tỉnh bố trí trong giai đoạn 2026-2030 để phát triển 250 căn nhà công vụ cho cán bộ, công chức, viên chức là khoảng 103 tỷ đồng.

- Hỗ trợ xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư do thiên tai, bão lũ Nguồn vốn ngân sách tỉnh bố trí trong giai đoạn 2026-2030 để xây dựng quỹ nhà ở tái định cư do thiên tai, bão lũ (dự kiến khoảng 500 căn nhà, khoảng 75.000 m2 sàn) là khoảng 485 tỷ đồng.

- Đầu tư xây dựng quỹ nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách Nhu cầu về nguồn vốn ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2026-2030 đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê (dự kiến khoảng 200 căn hộ, khoảng 9.000 m2 sàn) là khoảng 90 tỷ đồng (chưa bao gồm nguồn vốn đầu tư xây dựng phần diện tích sử dụng chung, diện tích khác trong nhà chung cư; diện tích khuôn viên và diện tích hạ tầng kỹ thuật).

3. Vốn xã hội hóa

Nguồn vốn xã hội hóa để phát triển nhà ở trong giai đoạn 2026-2030 được dự kiến bao gồm:

- 99.338 tỷ đồng của các doanh nghiệp, tổ chức để thực hiện đầu tư xây dựng 8.389.284 m2 sàn nhà ở thương mại;

- 5.102 tỷ đồng của các doanh nghiệp, tổ chức để thực hiện đầu tư xây dựng 527.060 m2 sàn nhà ở xã hội.