Hình thức và nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại TPHCM từ 01/7/2026 (Quyết định 44/2026/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại TPHCM từ 01/7/2026 (Quyết định 44/2026/QĐ-UBND)

Theo Mục I Phần A Phụ lục IV ban hành kèm theo Quyết định 44/2026/QĐ-UBND, nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại TPHCM từ 01/7/2026 như sau:

- Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố Hồ Chí Minh; Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã (sau đây gọi là Bộ phận Một cửa);

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

(A) Đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu thì người yêu cầu đăng ký lựa chọn nơi nộp hồ sơ như sau:

- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân), cộng đồng dân cư thì nơi nộp hồ sơ là tại Bộ phận Một cửa;

- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì nơi nộp hồ sơ là tại Bộ phận Một cửa;

(B) Đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký lựa chọn nơi nộp hồ sơ như sau:

B.1. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ quy định tại Mục 1 Phần I này. Trường hợp xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai 2024 và Điều 24 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa;

B.2. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì nộp hồ sơ quy định tại Bộ phận Một cửa. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

B.3. Trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nơi nộp hồ sơ theo bên nhận quyền và thực hiện theo quy định tại B.1 hoặc B.2.

Lưu ý: Việc nộp hồ sơ tại (A), (B) thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Hình thức và nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại TPHCM từ 01/7/2026 (Quyết định 44/2026/QĐ-UBND)

Hình thức nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại TPHCM từ 01/7/2026 (Quyết định 44/2026/QĐ-UBND)

Theo Mục I Phần A Phụ lục IV ban hành kèm theo Quyết định 44/2026/QĐ-UBND, người yêu cầu đăng ký đất đai được lựa chọn nộp hồ sơ theo các hình thức sau đây:

(i) Nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

(ii) Nộp thông qua dịch vụ bưu chính;

(iii) Nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia;

(iv) Khi nộp hồ sơ tại cơ quan theo hình thức (i), (ii), (iii) thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực, trừ trường hợp (v);

Trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức (iii) thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật;

(v) Đối với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người yêu cầu đăng ký nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.