Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Vĩnh Long theo Quyết định 80/2026/QĐ-UBND là bao nhiêu?

Nội dung chính

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Vĩnh Long theo Quyết định 80/2026/QĐ-UBND là bao nhiêu?

Ngày 27/7/2026, UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quyết định 80/2026/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Vĩnh Long.

Theo Điều 2 Quyết định 80/2026/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Vĩnh Long như sau:

Hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí được quy định tại Nghị quyết 39/2025/NQ-HĐND ngày 22/12/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành Quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long, cụ thể như sau:

K = Ktt × Kqh × Kah

Trong đó:

1. K: Hệ số điều chỉnh giá đất;

2. Ktt: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, được xác định: Ktt = 1,00;

3. Kqh: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch, được xác định như sau:

Bảng hệ số

Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) làm tròn đến 02 số thập phân và được xác định theo công thức sau:

Trong đó:

- H: Hệ số sử dụng đất của khu đất, thửa đất (xác định theo quy hoạch xây dựng chi tiết hoặc quy hoạch tổng thể mặt bằng của dự án đầu tư xây dựng);

- H1: Hệ số sử dụng đất nằm ở vị trí cận dưới (nhỏ hơn và gần nhất với H có trong Bảng hệ số);

- H2: Hệ số sử dụng đất nằm ở vị trí cận trên (lớn hơn và gần nhất với H có trong Bảng hệ số);

- Kqh.1: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tương ứng với hệ số sử dụng đất H1;

- Kqh.2: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tương ứng với hệ số sử dụng đất H2.

Ví dụ cụ thể: Xác định Kqh, khi H là 2,5; theo Bảng hệ số ta có:

- Khi hệ số sử dụng đất của khu đất, thửa đất H = 2,5; H nằm trong giá trị thuộc hàng thứ 2, cột 2 Bảng hệ số.

- Hệ số sử dụng đất nằm ở vị trí cận dưới (nhỏ hơn và gần nhất với H có trong Bảng hệ số tại hàng thứ 2, cột 2): H1 = 1,5;

- Hệ số sử dụng đất nằm ở vị trí cận trên (lớn hơn và gần nhất với H có trong Bảng hệ số tại hàng thứ 2, cột 2): H2 = 3,0;

- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tương ứng với hệ số sử dụng đất H1 (có trong Bảng hệ số tại hàng thứ 2, cột 3): Kqh.1 = 1,00;

- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tương ứng với hệ số sử dụng đất H2 (có trong Bảng hệ số tại hàng thứ 2, cột 3): Kqh.2 = 1,20.

Theo công thức nêu trên, ta có hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) được xác định như sau:

Kết quả, khi H là 2,5 thì Kqh bằng 1,13.

4. Kah: Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất, được xác định Kah = 1,00.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Vĩnh Long theo Quyết định 80/2026/QĐ-UBND là bao nhiêu?

Quy định chuyển tiếp về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Vĩnh Long theo Quyết định 80/2026/QĐ-UBND như thế nào?

- Đối với trường hợp giao đất; cho thuê đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất; chuyển hình thức sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền quyết định trước ngày Quyết định 80/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành thuộc trường hợp áp dụng giá đất cụ thể theo quy định tại Điều 160 Luật Đất đai 2024 thì tiếp tục xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền ban hành quyết định phê duyệt giá đất khởi điểm hoặc đã có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì tiếp tục thực hiện giá đất khởi điểm theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Đối với trường hợp dự án đang thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà cơ quan, người có thẩm quyền chưa ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng đã có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể hoặc đã có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì cơ quan, người có thẩm quyền tiếp tục thực hiện bồi thường về đất theo giá đất cụ thể quy định của Luật Đất đai 2024 (kể cả phần diện tích đất bồi thường còn lại của dự án sau ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành).