Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Tây Ninh (Quyết định 100/2026/QĐ-UBND)
Nội dung chính
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Tây Ninh (Quyết định 100/2026/QĐ-UBND)
Theo Điều 3 Quyết định 100/2026/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Tây Ninh như sau:
- Hệ số điều chỉnh giá đất (K) được xác định bằng tích (nhân) của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất, được tính theo công thức sau:
K = Ktt x Kqh x Kah
- Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh được xác định như sau:
+ Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (K) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh là 1,00 (một);
+ Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh được áp dụng đối với thửa đất, khu đất thực hiện dự án đầu tư có quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được xác định theo hệ số sử dụng đất của dự án như sau:
STT | Hệ số sử dụng đất của Dự án (lần) | Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch |
I – Đối với thửa đất, khu đất xây dựng thấp tầng: | ||
1 | Dưới 2 lần | 1,00 |
2 | Từ 2 lần đến 4 lần | 1,10 |
II – Đối với thửa đất, khu đất xây dựng cao tầng: | ||
1 | Dưới 4 lần | 1,10 |
2 | Từ 4 lần đến dưới 6 lần | 1,15 |
3 | Từ 6 lần đến dưới 8 lần | 1,20 |
4 | Từ 8 lần đến dưới 10 lần | 1,25 |
5 | Từ 10 lần đến dưới 12 lần | 1,30 |
6 | Từ 12 lần trở lên | 1,35 |
III – Đối với các trường hợp còn lại: | 1,00 |
+ Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất (Kah) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh là 1,00 (một).
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Tây Ninh (Quyết định 100/2026/QĐ-UBND)
Quy định chuyển tiếp đối với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Tây Ninh (Quyết định 100/2026/QĐ-UBND)
Quyết định 100/2026/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 03/7/2026.
Theo Điều 6 Quyết định 100/2026/QĐ-UBND, quy định chuyển tiếp đối với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Tây Ninh như sau:
- Đối với các hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã ban hành thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính trước ngày Quyết định 100/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo quyết định, thông báo đã ban hành.
- Đối với trường hợp trước ngày Quyết định 100/2026/QĐ-UBND có hiệu lực, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đang thực hiện việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhưng kể từ ngày Quyết định 100/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thuộc trường hợp áp dụng Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15 thì xử lý như sau:
+ Trường hợp Hội đồng thẩm định giá đất đã thống nhất giá đất cụ thể trước ngày Quyết định 100/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện trình tự, thủ tục phê duyệt giá đất cụ thể để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
+ Trường hợp Hội đồng thẩm định giá đất chưa thống nhất giá đất cụ thể trước ngày Quyết định 100/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thì không tiếp tục xác định giá đất cụ thể mà thực hiện xác định giá đất trên cơ sở Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15.
