Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Ninh Bình (Quyết định 76/2026/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Ninh Bình (Quyết định 76/2026/QĐ-UBND)

Theo Điều 4 Quyết định 76/2026/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Ninh Bình như sau:

1. Hệ số điều chỉnh giá đất K=1,0 đối với trường hợp thuộc phạm vi áp dụng quy định tại điểm c, đ, e, g khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

2. Hệ số điều chỉnh giá đất K=1,0 đối với trường hợp tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp.

3. Hệ số điều chỉnh giá đất đối với trường hợp thuộc phạm vi áp dụng quy định tại điểm a, b, d, h, i, k, l khoản 1 Điều 159; khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 (trừ các trường hợp thuộc khoản 1 điều 5 Nghị định 49/2026/NĐ-CP và quy định tại 2).

- Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt) được quy định tại Phụ lục I, Phụ lục II, Phụ lục III kèm theo Quyết định 76/2026/QĐ-UBND;

- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) được quy định như sau:

+ Đối với trường hợp thuộc phạm vi áp dụng quy định tại điểm a, b, h, i, k, l khoản 1 Điều 159; điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024, Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) các loại đất quy định tại Phụ lục IV kèm theo Quyết định 76/2026/QĐ-UBND;

+ Đối với trường hợp còn lại (Kqh) = 1,0;

- Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất (Kah) được quy định như sau:

+ Đối với trường hợp thuộc phạm vi áp dụng quy định tại điểm a, b, h, i, k, l khoản 1 Điều 159; điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024, Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất (Kah) đối với các loại đất quy định tại Phụ lục V kèm theo Quyết định 76/2026/QĐ-UBND;

+ Đối với trường hợp thuộc phạm vi áp dụng tại điểm e khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 (trừ quy định tại (2)), Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng (Kah) = 1,1;

+ Đối với trường hợp còn lại (Kah) = 1,0.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Ninh Bình (Quyết định 76/2026/QĐ-UBND)

Điều khoản chuyển tiếp đối với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Ninh Bình (Quyết định 76/2026/QĐ-UBND)

Theo Điều 5 Quyết định 76/2026/QĐ-UBND, điều khoản chuyển tiếp đối với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Ninh Bình như sau:

- Trường hợp đã có Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, Quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày Quyết định 76/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành, thuộc trường hợp áp dụng giá đất cụ thể theo quy định Luật Đất đai 2024 mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã ký kết hợp đồng thuê đơn vị tư vấn để thực hiện xác định giá đất, nhưng đến thời điểm Quyết định 76/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành chưa ban hành quyết định về giá đất cụ thể thì tiếp tục áp dụng xác định giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã ký kết hợp đồng thuê đơn vị tư vấn để thực hiện xác định giá đất nhưng đến thời điểm Quyết định 76/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành chưa ban hành quyết định về giá đất cụ thể thì Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định việc áp dụng xác định giá đất theo quy định của Quyết định 76/2026/QĐ-UBND hoặc tiếp tục xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai 2024.