Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lào Cai (Quyết định 51/2026/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lào Cai (Quyết định 51/2026/QĐ-UBND)

Theo Điều 4 Quyết định 51/2026/QĐ-UBND, cách thức xác định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lào Cai như sau:

Hệ số điều chỉnh giá đất (K) bao gồm: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt), hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng (Kah), được tính theo công thức:

K = Ktt× Kqh × Kah

Cụ thể, tại Điều 5 Quyết định 51/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lào Cai như sau:

- Hệ số điều chỉnh mức biến động giá đất thị trường (Ktt) đối với các loại đất được quy định tại bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ban hành Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai quy định tại Phụ lục I, II, III ban hành kèm theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND.

- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) đối với các loại đất được quy định tại bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND (trừ trường hợp quy định với đất nông nghiệp).

- Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố khác ảnh hưởng (Kah) đối với các loại đất được quy định tại bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND (trừ trường hợp quy định với đất nông nghiệp).

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lào Cai (Quyết định 51/2026/QĐ-UBND)

Các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lào Cai (Quyết định 51/2026/QĐ-UBND)

Theo Điều 1 Quyết định 51/2026/QĐ-UBND, các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lào Cai bao gồm:

- Tính tiền sử dụng đất.

- Tính tiền thuê đất.

- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng khi nhà nước giao đất, cho thuê đất.

- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa.

- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

- Các trường hợp áp dụng Hệ số điều chỉnh giá đất khác theo quy định của pháp luật.

Quy định chuyển tiếp đối với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lào Cai (Quyết định 51/2026/QĐ-UBND)

- Trường hợp đã có Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền trước ngày Quyết định 51/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành, thuộc trường hợp áp dụng giá đất cụ thể theo quy định Luật Đất đai 2024 đã trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể nhưng đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành chưa ban hành quyết định về giá đất cụ thể thì tiếp tục áp dụng xác định giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành;

- Trường hợp xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà đã thực hiện niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân các xã, phường đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân các xã, phường nhưng đến thời điểm Quyết định 51/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành chưa ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì tiếp tục áp dụng xác định giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành.

Quyết định 51/2026/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2026 và thay thế Quyết định 9/2026/QĐ-UBND ngày 23/01/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai Ban hành Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai.