Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lạng Sơn (Quyết định 39/2026/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lạng Sơn (Quyết định 39/2026/QĐ-UBND)

Theo Điều 3 Quyết định 39/2026/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lạng Sơn như sau:

- Hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này áp dụng đối với các trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 3 và khoản 1 Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15, điểm b khoản 3 Điều 33 và khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 trừ trường hợp quy định tại Điều 5 Nghị định 49/2026/NĐ-CP.

- Cách xác định giá đất: giá đất trong bảng giá đất nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất tại Phụ lục kèm theo Quyết định 39/2026/QĐ-UBND.

- Hệ số điều chỉnh giá đất của các loại đất tương ứng với đường, đoạn đường, khu vực, vị trí tại địa bàn các xã, phường ban hành kèm theo Bảng giá đất tại Nghị quyết 48/2025/NQ-HĐND được xác định tại Phụ lục kèm theo Quyết định 39/2026/QĐ-UBND.

Quy định chuyển tiếp đối với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lạng Sơn (Quyết định 39/2026/QĐ-UBND)

Theo Điều 4 Quyết định 39/2026/QĐ-UBND, quy định chuyển tiếp đối với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lạng Sơn như sau:

- Đối với các hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã ban hành thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính trước ngày Quyết định 39/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo quyết định, thông báo đã ban hành.

- Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trừ trường hợp thực hiện dự án đầu tư có mục đích hỗn hợp theo quy hoạch xây dựng thì thực hiện như sau:

+ Trường hợp đã có Văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể đủ điều kiện trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì tiếp tục thực hiện trình tự, thủ tục phê duyệt giá đất cụ thể, không thực hiện theo quy định tại Quyết định 39/2026/QĐ-UBND;

+ Trường hợp chưa có Văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể đủ điều kiện trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì thực hiện theo quy định tại Quyết định 39/2026/QĐ-UBND.

- Đối với trường hợp các dự án đang thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng mà chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:

+ Trường hợp dự án đã có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể làm cơ sở bồi thường theo đợt, cho toàn bộ dự án hoặc đã có Văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể đủ điều kiện trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thì thực hiện như sau:

Trường hợp giá đất cụ thể đã được phê duyệt hoặc đã có Văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể đủ điều kiện trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thấp hơn giá đất tại Bảng giá đất nhân (x) hệ số điều chỉnh giá đất thì thực hiện theo quy định tại Quyết định 39/2026/QĐ-UBND;

Trường hợp giá đất cụ thể đã được phê duyệt hoặc đã có Văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể đủ điều kiện trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt bằng hoặc cao hơn giá đất tại Bảng giá đất nhân (x) hệ số điều chỉnh giá đất thì tiếp tục áp dụng theo giá đất cụ thể đã được phê duyệt hoặc giá đất cụ thể tại Văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể đủ điều kiện trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

+ Trường hợp chưa thực hiện xác định giá đất cụ thể hoặc chưa có Văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể đủ điều kiện trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì thực hiện theo quy định tại Quyết định 39/2026/QĐ-UBND.