Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Cà Mau (Quyết định 147/2026/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Cà Mau (Quyết định 147/2026/QĐ-UBND)

Theo Điều 3 Quyết định 147/2026/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Cà Mau như sau:

Hệ số điều chỉnh giá đất (K) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Cà Mau áp dụng từ ngày 01/01/2026 được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị quyết 16/2026/NQ-HĐND để làm căn cứ trong các trường hợp sau:

(1) Căn cứ áp dụng đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15, trừ trường hợp quy định tại (2), bao gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt), hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) và hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng (Kah), được tính theo công thức sau:

K = Ktt× Kqh × Kah

Trong đó:

- Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường: Ktt quy định tại Phụ lục I và II ban hành kèm theo Quyết định 147/2026/QĐ-UBND.

- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch: Kqh =1,00.

- Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng: Kah = 1,00.

(2) Căn cứ áp dụng đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp tại điểm e khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024, Điều 5 Nghị định 49/2026/NĐ-CP, bao gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt), hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) và hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng (Kah), được tính theo công thức sau:

K = Ktt× Kqh × Kah

- Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường: Ktt được quy định tại Phụ lục I và II ban hành kèm theo Quyết định 147/2026/QĐ-UBND.

- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch: Kqh = x. Trong đó, x được xác định theo từng loại đất và tính theo hệ số sử dụng đất (theo quy hoạch) quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Quyết định 147/2026/QĐ-UBND.

- Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng: Kah = 1,00.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Cà Mau (Quyết định 147/2026/QĐ-UBND) (Hình từ internet)

Điều khoản chuyển tiếp đối với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Cà Mau (Quyết định 147/2026/QĐ-UBND)

Điều khoản chuyển tiếp đối với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Cà Mau (Quyết định 147/2026/QĐ-UBND) như sau:

- Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể theo quy định tại khoản 1 Điều 160 của Luật Đất đai 2024 làm cơ sở tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thì thực hiện như sau:

+ Trường hợp đã có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì tiếp tục trình phê duyệt giá đất cụ thể mà không phải thực hiện theo Quyết định 147/2026/QĐ-UBND.

+ Trường hợp chưa có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì đối với từng trường hợp cụ thể, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định việc áp dụng xác định giá đất theo quy định của Quyết định 147/2026/QĐ-UBND hoặc tiếp tục xác định giá cụ thể theo quy định của Luật Đất đai.

- Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì thực hiện như sau:

+ Trường hợp dự thảo phương án giá đất cụ thể đã được niêm yết công khai cùng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì tiếp tục thực hiện thẩm định và phê duyệt theo phương án đã được niêm yết công khai.

+ Trường hợp dự thảo phương án giá đất cụ thể chưa được niêm yết công khai cùng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì thực hiện theo quy định tại Quyết định 147/2026/QĐ-UBND.

Quyết định 147/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2026.