Giao đất và cho thuê đất (lần 2) xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến tỉnh Hưng Yên

Nội dung chính

Giao đất và cho thuê đất (lần 2) xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến tỉnh Hưng Yên

Theo Quyết định 1912/QĐ-UBND, UBND tỉnh Hưng Yên quyết định giao đất và cho thuê đất (lần 2) xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến như sau:

Giao đất, cho thuê đất (lần 2) cho Công ty Cổ phần Vinhomes với tổng diện tích 233.795,7m² đất thuộc địa giới hành chính phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên để sử dụng vào mục đích thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên; trong đó:

- Diện tích đất giao cho Công ty Cổ phần Vinhomes: 199.649m², gồm:

+ Diện tích xây dựng nhà ở (ODT): 103.370,3m².

+ Diện tích đất giao thông (DGT): 64.777,2m².

+ Diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng (DKV): 16.192,6m².

+ Diện tích đất thể dục thể thao (DTT): 10.700,1m².

+ Diện tích đất chợ (DCH): 3.807,1m².

+ Diện tích đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 801,7m².

Thời hạn giao đất: Kể từ ngày ký Quyết định giao đất, cho thuê đất đến hết ngày 21/11/2075. Thời hạn sử dụng đất đối với người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở của Nhà đầu tư là lâu dài.

Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở (Diện tích 78.449,9m² đất xây dựng nhà ở xã hội, Công ty Cổ phần Vinhomes được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023); giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đất xây dựng trụ sở cơ quan. Sau khi hoàn thành xây dựng, nghiệm thu đưa vào sử dụng, Công ty Cổ phần Vinhomes có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan Nhà nước quản lý theo quy định.

Phương thức giao đất: Không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

- Diện tích đất cho Công ty Cổ phần Vinhomes thuê: 34.146,7m², gồm:

+ Diện tích xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (DGD): 22.164,5m².

+ Diện tích xây dựng cơ sở văn hóa (DVH): 5.069,2m².

+ Diện tích xây dựng cơ sở y tế (DYT): 663,0m².

+ Diện tích giao thông (Bãi đỗ xe - DGT): 6.250,0m².

Thời hạn cho thuê đất: Kể từ ngày ký Quyết định cho thuê đất đến hết ngày 21/11/2075.

Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

Phương thức cho thuê đất: Không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Miền tiền thuê đất: Miễn toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời gian thuê theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục Bản đồ địa chính khu đất xin giao, thuê đất do Văn phòng Đăng ký đất đai Hưng Yên lập ngày 08/5/2026.

Giao đất và cho thuê đất (lần 2) xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến tỉnh Hưng Yên (Hình từ internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được giao đất và cho thuê đất (lần 2) xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến tỉnh Hưng Yên

Công ty Cổ phần Vinhomes có trách nhiệm:

- Liên hệ với các sở, ngành, đơn vị có liên quan để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất; thực hiện các thủ tục có liên quan để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, diện tích được giao, đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đường điện (nếu có) và bảo vệ môi trường; đầu tư xây dựng đồng bộ dự án; thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các cam kết về việc đầu tư xây dựng và các cam kết khác (nếu có).

Triển khai dự án đúng tiến độ ghi trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Đất được giao để thực hiện dự án mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền tiền giao đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại, trừ trường hợp bất khả kháng.