Giao đất thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát tại TPHCM như thế nào?

Nội dung chính

Giao đất thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát tại TPHCM như thế nào?

Ngày 11/8/2026, UBND TPHCM ban hành Quyết định 5007/QĐ-UBND về việc giao đất thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát, cụ thể như sau:

1. Giao 15.186,3 m² đất đã được thu hồi cho Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Diamond City để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát.

2. Mục đích sử dụng đất theo cơ cấu sử dụng đất của dự án:

Tổng diện tích đất thực hiện dự án: 490.294,6 m2, gồm:

- Đất ở (đất ở liên kế và đất ở biệt thự): Diện tích 199.390,78 m2;

- Đất công trình hạ tầng xã hội (đất văn hóa, đất giáo dục, đất thương mại, đất cây xanh sử dụng công cộng): Diện tích 89.771,53 m2;

- Đất cây xanh chuyên dụng: Diện tích 13.061 m2;

- Đất mặt nước: Diện tích 35.489,15 m2;

- Đất công trình dịch vụ: Diện tích 5.015,41 m2;

- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác: Diện tích 1.614,88 m2;

- Đất bãi đậu xe: Diện tích 2.545,91 m2;

- Đất giao thông: Diện tích 143.405,94 m2.

3. Thời hạn và hình thức sử dụng đất:

- Đối với diện tích 180,4 m² đất ở tại (1): Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất kể từ ngày ban hành Quyết định 5007/QĐ-UBND đến ngày 17 tháng 01 năm 2075, là ngày kết thúc dự án đầu tư theo Quyết định 87/QĐ-UBND ngày 17 tháng 01 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

- Đối với diện tích 14.736,5 m² đất công trình giao thông; 167,4 m² đất khu vui chơi, giải trí công cộng; 102,0 m² đất có mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh tại (1): Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc diện bàn giao theo quy hoạch được duyệt, Công ty có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; đồng thời có trách nhiệm bảo trì công trình đến thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận.

4. Phương thức giao đất: Giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo khoản 2 Điều 127 và Điều 124 Luật Đất đai 2024.

Giao đất thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát tại TPHCM như thế nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được giao đất thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát tại TPHCM

Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Diamond City có trách nhiệm:

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất khi được giao đất; thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh khi điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh mục đích sử dụng đất, điều chỉnh hệ số sử dụng đất, điều chỉnh quy mô dân số (nếu có) và các khoản thuế, phí, lệ phí khác theo quy định. Chủ động phối hợp với các sở, ngành có liên quan trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch.

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Bảo đảm năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ; trường hợp không đáp ứng yêu cầu thì bị xử lý theo quy định.

- Chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường, phòng cháy và chữa cháy.

- Sử dụng đất theo đúng quy hoạch được phê duyệt.

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023, Quyết định 87/QĐ-UBND ngày 17 tháng 01 năm 2025 và các quy định của Ủy ban nhân dân Thành phố.

- Không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023.

- Thực hiện dự án đúng tiến độ; trường hợp quá thời hạn theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư mà không đưa đất vào sử dụng thì bị xử lý theo Điều 81 Luật Đất đai 2024.