Giao đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng công an (đợt 1)

Nội dung chính

Giao đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng công an (đợt 1)

Theo Quyết định 2446/QĐ-UBND, UBND thành phố Hà Nội đã quyết định giao đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng công an (đợt 1) như sau:

1. Giao Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng (đại diện nhà đầu tư liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng và Công ty cổ phần Nam Tam Đảo) 16.060m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại ô đất có ký hiệu C2-CT1 và C2-CX1 khu đô thị Tây Hồ Tây để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội) – đợt 1 đã được Bộ trưởng Bộ Công an chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện tại Quyết định 6816/QĐ-BCA-H02 ngày 08/8/2025 và Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi tại Quyết định 61/QĐDABCA-LH/2026 ngày 23/4/2026.

Vị trí, ranh giới, diện tích được xác định tại Bản đồ sử dụng đất quy hoạch, tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Kiến trúc lập phương lập, được Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định 1818/QĐ-UBND ngày 10/4/2026 của UBND Thành phố; trong đó:

- 12.766m2 đất ô C2-CT1 để xây dựng nhà ở xã hội:

+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.

+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định giao đất; Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a, c khoản 3 Điều 92 Nghị định 102/2024/NĐ-CP theo thời hạn ổn định lâu dài.

+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- 3.294m2 đất ô C2-CX1 để làm cây xanh sử dụng công cộng:

+ Mục đích sử dụng đất: Đất công cộng.

+ Hình thức sử dụng đất: Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất để xây dựng công trình và không phải nộp tiền sử dụng đất; bàn giao cho địa phương quản lý sau khi đã hoàn thành xây dựng theo dự án đầu tư được phê duyệt.

2. Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai 2024, Nghị quyết 201/2025/QH15.

Giao đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng công an (đợt 1) (Hình từ internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được giao đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng công an (đợt 1)

Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng có trách nhiệm:

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định;

- Liên hệ với Sở Tài chính để được hướng dẫn hoàn trả Công ty TNHH Phát triển THT kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật;

- Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thủ tục cấp Giấy phép xây dựng (nếu có) và thực hiện xây dựng theo quy định;

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Chủ đầu tư và người mua căn hộ theo quy định; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định;

- Liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, UBND phường Xuân Đỉnh để chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định;

- Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới, ranh giới và đúng mục đích, nội dung; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy…;

- Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.