Giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị Thiên Ân tại Đà Nẵng như thế nào?

Nội dung chính

Giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị Thiên Ân tại Đà Nẵng như thế nào?

Ngày 16/9/2026, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 4173/QĐ-UBND về việc giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị Thiên Ân, cụ thể như sau:

Giao đất, cho thuê đất với diện tích 11.065,06 m2 tại phường Điện Bàn Đông, thành phố Đà Nẵng cho Công ty Cổ phần Vinaconex 25 để thực hiện Phân kỳ 1 - dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thiên Ân với cơ cấu sử dụng đất cụ thể như sau:

- Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 1.067,07 m2:

+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị;

+ Thời hạn sử dụng đất: Ổn định lâu dài (theo quy định tại khoản 1 Điều 171 Luật Đất đai năm 2024);

+ Hình thức giao đất/cho thuê đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

+ Phương thức giao đất/cho thuê đất: giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (theo quy định tại Điều 12 Nghị quyết 29/2026/QH16 của Quốc hội).

- Cho thuê đất đối với diện tích 201,21 m2:

+ Mục đích sử dụng đất: Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ);

+ Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày ban hành quyết định đến ngày 13 tháng 5 năm 2070 (theo dự án đầu tư được phê duyệt tại Quyết định 1291/QĐ-UBND ngày 13/5/2020);

+ Hình thức giao đất/cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê;

+ Phương thức giao đất/cho thuê đất: cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (theo quy định tại Điều 12 Nghị quyết 29/2026/QH16 của Quốc hội).

- Giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 9.796,78m²:

+ Mục đích sử dụng đất: đất sử dụng vào mục đích công cộng (bao gồm: đất hạ tầng kỹ thuật, công viên, cây xanh, công cộng).

+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng theo dự án đầu tư đã được phê duyệt và bàn giao cho địa phương quản lý sau khi kết thúc dự án.

- Vị trí, ranh giới giao đất, cho thuê đất theo bản vẽ do Sở Nông nghiệp và Môi trường xác lập kèm theo Quyết định 4173/QĐ-UBND.

Giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị Thiên Ân tại Đà Nẵng như thế nào?

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị Thiên Ân tại Đà Nẵng như thế nào?

Giao các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan tổ chức thực hiện các công việc sau đây:

- Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường

+ Tham mưu xác định giá đất hoặc chuyển thông tin địa chính sang Thuế thành phố Đà Nẵng để làm cơ sở tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;

+ Xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Vinaconex 25;

+ Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Vinaconex 25 sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định.

- Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố: Phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Vinaconex 25.

- Giao Thuế thành phố Đà Nẵng: Thông báo cho người được giao đất, thuê đất đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và phí, lệ phí (nếu có) theo quy định của pháp luật.

- Giao UBND phường Điện Bàn Đông: Thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần Vinaconex 25 nhằm bảo đảm sử dụng đất đúng mục đích, đúng vị trí, diện tích đất được giao, cho thuê, xây dựng đúng quy hoạch chi tiết được duyệt.

- Công ty Cổ phần Vinaconex 25 có trách nhiệm

+ Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí và lệ phí (nếu có) theo đúng quy định của pháp luật;

+ Thực hiện đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích, đúng địa điểm, diện tích đất được giao, được cho thuê; đảm bảo nguyên tắc sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ cảnh quan, môi trường, mỹ quan đô thị.