Giá đất để tính tiền thuê đất thực hiện dự án Khu phức hợp sân golf Vinpearl Hòn Tre tại đảo Hòn Tre (Khánh Hòa)

Nội dung chính

Giá đất để tính tiền thuê đất thực hiện dự án Khu phức hợp sân golf Vinpearl Hòn Tre tại đảo Hòn Tre (Khánh Hòa)

Ngày 03 tháng 12 năm 2025, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 2329/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất để tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án Khu phức hợp sân golf Vinpearl Hòn Tre tại đảo Hòn Tre, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà.

Theo Điều 1 Quyết định 2329/QĐ-UBND 2025 phê duyệt giá đất để tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án Khu phức hợp sân golf Vinpearl Hòn Tre tại đảo Hòn Tre, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà theo Quyết định 334/QĐ-UBND 2025 như sau:

Giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất đối với diện tích 112.587,0m² đất thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (từ ngày 17/7/2025 đến ngày 29/5/2075): 5.153.733 đồng/m². (Bằng chữ: Năm triệu, một trăm năm mươi ba nghìn, bảy trăm ba mươi ba đồng một mét vuông).

(*) Lưu ý: Giá đất phê duyệt tại Điều 1 Quyết định 2329/QĐ-UBND 2025 chưa bao gồm các khoản phí, lệ phí theo quy định.

Giá đất để tính tiền thuê đất thực hiện dự án Khu phức hợp sân golf Vinpearl Hòn Tre tại đảo Hòn Tre (Khánh Hòa) (Hình từ Internet)

Giá đất để tính tiền thuê đất thực hiện dự án Khu phức hợp sân golf Vinpearl Hòn Tre tại đảo Hòn Tre (Khánh Hòa) khi nào được áp dụng?

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 2329/QĐ-UBND 2025 giá đất để tính tiền thuê đất để thực hiện dự án Khu phức hợp sân golf Vinpearl Hòn Tre tại đảo Hòn Tre (Khánh Hòa) được áp dụng từ ngày 03/12/2025.

Căn cứ tính tiền thuê đất theo quy định Luật Đất đai 2024

Tại khoản 2 Điều 155 Luật Đất đai 2024 đã nêu ra các căn cứ tính tiền thuê đất, gồm:

- Diện tích đất cho thuê;

- Thời hạn cho thuê đất, thời hạn gia hạn sử dụng đất;

- Đơn giá thuê đất; trường hợp đấu giá quyền thuê đất thì giá đất thuê là giá trúng đấu giá;

- Hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Chính sách miễn, giảm tiền thuê đất của Nhà nước.

Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất của năm 2025

Căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP về trình tự, thủ tục giảm tiền thuế đát của năm 2025 cụ thể như sau:

- Người sử dụng đất nộp 01 Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất theo quy định tại khoản 4 Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP (bằng một trong các phương thức: Gửi trực tiếp, gửi qua dịch vụ bưu chính, gửi qua phương thức điện tử, gửi qua Cổng dịch vụ công trực tuyến hoặc gửi qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế) cho cơ quan thuế hoặc cơ quan khác theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý thuế kể từ thời điểm Nghị định 230/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành đến hết ngày 30/11/2025. Không áp dụng giảm tiền thuê đất của năm 2025 theo quy định tại Nghị định 230/2025/NĐ-CP đối với trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ sau ngày 30/11/ 2025.

- Căn cứ Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất do người sử dụng đất nộp theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP và Thông báo nộp tiền thuê đất năm 2025 của người sử dụng đất (nếu có); không quá 30 ngày kể từ ngày nhận Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất theo quy định tại khoản 4 Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP, cơ quan, người có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và pháp luật về quản lý thuế.

- Trường hợp người sử dụng đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền quyết định giảm tiền thuê theo quy định tại Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP nhưng sau đó qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, cơ quan có chức năng thanh tra, kiểm tra, kiểm toán phát hiện việc người sử dụng đất không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP hoặc không thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP thì người sử dụng đất phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Thời gian tính tiền chậm nộp tính từ thời điểm được giảm tiền thuê đất đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi số tiền thuê đất đã được giảm.

- Trường hợp người sử dụng đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2025 mà sau khi cơ quan, người có thẩm quyền xác định và quyết định giảm tiền thuê đất có phát sinh thừa tiền thuê đất thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan; trường hợp không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan.

(*) Trên đây là thông tin về "Giá đất để tính tiền thuê đất thực hiện dự án Khu phức hợp sân golf Vinpearl Hòn Tre".