Giá bán nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn xã Quang Châu huyện Việt Yên tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh thành phố Bắc Ninh)

Nội dung chính

Giá bán nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn xã Quang Châu huyện Việt Yên tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh thành phố Bắc Ninh)

Ngày 24/9/2026, Sở Xây dựng thành phố Bắc Ninh có Thông báo 518/TB-SXD công bố công khai giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội dự án: Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, thành phố Bắc Ninh), cụ thể như sau:

1. Thông tin dự án

Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, thành phố Bắc Ninh).

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star.

Địa điểm thực hiện: Tổ dân phố Nam Ngạn và Tổ dân phố Đông Tiến, phường Nếnh, thành phố Bắc Ninh.

2. Giá bán nhà ở xã hội

Giá bán bình quân do chủ đầu tư phê duyệt tại thời điểm công bố là: 23.719.346 đồng/m² sử dụng (Bằng chữ: Hai mươi ba triệu, bảy trăm mười chín nghìn, ba trăm bốn mươi sáu đồng trên một mét vuông sử dụng).

Giá bán nêu trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư.

3. Giá cho thuê nhà ở xã hội

Giá cho thuê do chủ đầu tư xác định tại thời điểm công bố là: 158.239 đồng/m² sử dụng/tháng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi tám nghìn, hai trăm ba mươi chín đồng trên một mét vuông sử dụng trong một tháng).

Giá cho thuê nêu trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và kinh phí bảo trì.

Giá bán nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn xã Quang Châu huyện Việt Yên tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh thành phố Bắc Ninh)

Lưu ý đối với giá bán, giá thuê nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn xã Quang Châu huyện Việt Yên tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh thành phố Bắc Ninh)

Giá bán, giá thuê nhà ở xã hội nêu trên là giá được chủ đầu tư xác định, đơn vị tư vấn độc lập thẩm tra và chủ đầu tư phê duyệt tại thời điểm công bố, trước khi công trình hoàn thành và thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng. Việc công bố nhằm công khai thông tin để người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội biết, theo dõi và thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.

Sau khi công trình hoàn thành, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán, giá thuê nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

Trường hợp giá bán, giá thuê được xác định sau kiểm toán, quyết toán và kiểm tra thấp hơn giá bán, giá thuê đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn trả phần chênh lệch cho người mua theo quy định; trường hợp giá xác định sau kiểm toán, quyết toán cao hơn giá bán đã ký trong hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thẩm tra chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, hợp lý, hợp lệ của hồ sơ, số liệu, chi phí và phương pháp xác định giá theo quy định.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay

Theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023, các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay như sau:

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.