Giá bán nhà ở xã hội tại Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định toà CT2 đợt 7 (Gia Lai)

Nội dung chính

Giá bán nhà ở xã hội tại Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định toà CT2 đợt 7 (Gia Lai)

Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đã công bố thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định toà CT2 (đợt 7).

Cụ thể, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC có Văn bản số 44a/2026/CV-IEC ngày 28/02/2026 về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê NOXH tại dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định toà CT2 (đợt 7).

Theo khoản 9 Văn bản số 44a/2026/CV-IEC năm 2026, giá bán căn nhà ở xã hội tại Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định toà CT2 (đợt 7) dự kiến là 12.846.003 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười hai triệu, tám trăm bốn mươi sáu nghìn không trăm lẻ ba đồng). Giá bán này chưa ban gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Chủ đầu tư dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 28/02/2026 đến ngày 28/03/2026 (không bao gồm Chủ nhật). Địa điểm nhận hồ sơ tại Văn phòng bán hàng, Tầng 1 liền lề TT4-01, dự án IEC Residences Quy Nhơn, Lô CC09, khu đô thị Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai.

Dự án nhà ở xã hội thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định có quy mô 37,617m2, gồm 04 tòa nhà (CT1, CT2, CT3, CT4) với tổng mức đầu tư khoảng 1.128 tỷ đồng.

Dự án được triển khai trên Khu CC09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai. Sau hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 1.498 căn, trong đó: Tòa CT1: 378 căn hộ; Tòa CT2: 392 căn hộ; Tòa CT3: 364 căn hộ; Tòa CT4: 364 căn hộ.

Giá bán nhà ở xã hội tại Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định toà CT2 đợt 7 (Gia Lai) (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội tại Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định được xác định thế nào?

Theo khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023, giá bán căn nhà ở xã hội tại Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định được xác định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm:

+ Chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có);

+ Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2026

Tại Điều 79 Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi bởi điểm h khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 có hiệu lực từ ngày 01/07/2026) đã nêu ra nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2026 như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.