Dự thảo Nghị quyết bồi thường hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất tại TPHCM ra sao?

Nội dung chính

Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng Dự thảo Nghị quyết bồi thường hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất tại TPHCM

UBND TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết quy định tiêu chí, hồ sơ, điều kiện, trình tự, thủ tục thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập trước khi phê duyệt chủ trương đầu tư; Quy định cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TPHCM.

Theo đó, phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng của Dự thảo Nghị quyết bồi thường hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất tại TPHCM như sau:

- Phạm vi điều chỉnh:

Nghị quyết này Quy định tiêu chí, hồ sơ, điều kiện, trình tự, thủ tục thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập trước khi phê duyệt chủ trương đầu tư; Quy định cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Điều

- Đối tượng áp dụng:

+ Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

+ Người có đất thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi.

+ Các đối tượng khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Dự thảo Nghị quyết bồi thường hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất tại TPHCM ra sao?

Nội dung Dự thảo Nghị quyết bồi thường hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất tại TPHCM

Một số nội dung trong Dự thảo Nghị quyết bồi thường hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất tại TPHCM như sau:

1. Di dời công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội

Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật gắn liền với đất đang sử dụng bị ảnh hưởng do thiết kế, thi công dự án thì được hỗ trợ chi phí di dời, hoàn trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư xây dựng phục vụ thi công dự án được xác định, thẩm định, phê duyệt theo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được duyệt:

Hỗ trợ theo giá trị thiệt hại thực tế; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuê đơn vị tư vấn xác định giá trị thiệt hại thực tế để hỗ trợ nhưng không vượt quá 100% giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật chuyên ngành; chi phí thuê đơn vị tư vấn xác định giá trị thiệt hại thực tế được tính và chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

2. Chính sách tái định cư: Trường hợp người có đất thu hồi đủ điều kiện tái định cư nhưng không nhận nhà, đất tái định cư và tự lo chỗ ở mới thì được hỗ trợ bằng tiền như sau:

- Trường hợp trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi chưa có quỹ nhà, đất tái định cư để bố trí thì được hỗ trợ bằng 10% giá trị bồi thường về đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; diện tích đất tính hỗ trợ xác định như sau:

Trường hợp diện tích đất thu hồi nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở: Tính trên toàn bộ diện tích đất thu hồi.

Trường hợp diện tích đất thu hồi lớn hơn hạn mức giao đất ở: Tính trên phần diện tích bằng hạn mức giao đất ở theo quy định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Trường hợp trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi có quỹ nhà, đất tái định cư để bố trí thì được hỗ trợ bằng 5% giá trị bồi thường về đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; diện tích đất tính hỗ trợ xác định như sau:

Trường hợp diện tích đất thu hồi nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở: Tính trên toàn bộ diện tích đất thu hồi.

Trường hợp diện tích đất thu hồi lớn hơn hạn mức giao đất ở: Tính trên phần diện tích bằng hạn mức giao đất ở theo quy định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Xem chi tiết nội dung tại Dự thảo Nghị quyết bồi thường và hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất tại TPHCM.