Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà khi thu hồi đất tại Quảng Trị (Quyết định 23/2026/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà khi thu hồi đất tại Quảng Trị (Quyết định 23/2026/QĐ-UBND)

Ngày 11/02/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 23/2026/QĐ-UBND quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất; mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản và mức bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.

Theo Điều 3 Quyết định 23/2026/QĐ-UBND, đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà khi thu hồi đất tại Quảng Trị được thực hiện theo Mục A Phụ lục I kèm theo Quyết định 23/2026/QĐ-UBND.

Hình bảng đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà khi thu hồi đất tại Quảng Trị

(...)

Lưu ý: Quy định hướng dẫn bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất tại Phụ lục IV kèm theo Quyết định 23/2026/QĐ-UBND.

Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà khi thu hồi đất tại Quảng Trị (Quyết định 23/2026/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà khi thu hồi đất tại Quảng Trị theo Quyết định 23/2026/QĐ-UBND?

Tại khoản 1 Điều 8 Quyết định 23/2026/QĐ-UBND đã có nội dung như sau:

Điều 8. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành. Các Quyết định sau đây hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành:

a) Quyết định số 22/2025/QĐ-UBND ngày 20/3/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất và mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị;

b) Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND ngày 29/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình ban hành quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất; mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản và mức bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình;

c) Quyết định số 17/2025/QĐ-UBND ngày 20/3/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất; mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản và mức bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình ban hành kèm theo Quyết định số 27/2024/QĐ- UBND ngày 29/10/2024 của UBND tỉnh.

…

Dựa theo nội dung nêu trên, đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà khi thu hồi đất tại Quảng Trị theo Quyết định 23/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 11/02/2026.

Quy định bồi thường thiệt hại về nhà khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024

Tại Điều 102 Luật Đất đai 2024 đã nêu ra các quy định bồi thường thiệt hại về nhà khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

[1] Đối với nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ khi Nhà nước thu hồi đất thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật có liên quan.

Chủ sở hữu nhà ở, công trình được sử dụng các nguyên vật liệu còn lại của nhà ở, công trình.

[2] Đối với nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại [1], khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ hoặc phá dỡ toàn bộ hoặc một phần thì được bồi thường thiệt hại như sau:

- Đối với nhà, công trình xây dựng bị tháo dỡ hoặc phá dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình xây dựng có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Đối với nhà, công trình xây dựng khác bị tháo dỡ hoặc phá dỡ không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này thì được bồi thường thiệt hại theo thực tế.

[3] Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp quy định tại [1] và [2] thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

[4] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng quy định tại Điều 102 Luật Đất đai 2024 để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất; đơn giá bồi thường thiệt hại quy định tại Điều 102 Luật Đất đai 2024 bảo đảm phù hợp với giá thị trường và phải xem xét điều chỉnh khi có biến động để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất.