Điều kiện và diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Tây Ninh theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND

Nội dung chính

Điều kiện tách thửa đất ở tại Tây Ninh theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND

Theo Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND, điều kiện tách thửa đất ở tại Tây Ninh như sau:

- Điều kiện về kích thước thửa đất: Thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi trừ đi diện tích đất nằm trong chỉ giới đường đỏ, diện tích đất nằm trong phạm vi vùng phụ cận bảo vệ công trình phải bảo đảm kích thước thửa đất như sau:

+ Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19 m: Đối với đất ở tại khu vực 1 phải có chiều rộng của thửa đất tối thiểu là 05 m và chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 05 m; đối với đất ở tại khu vực 2 phải có chiều rộng của thửa đất tối thiểu là 05 m và chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 15 m;

+ Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19 m: Đối với đất ở tại khu vực 1 phải có chiều rộng của thửa đất tối thiểu là 04 m và chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 04 m; đối với đất ở tại khu vực 2 phải có chiều rộng của thửa đất tối thiểu là 04 m và chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 15 m;

+ Thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc lối đi nhưng chưa quy định chỉ giới đường đỏ: Đối với đất ở tại khu vực 1 phải có chiều rộng của thửa đất tối thiểu là 04 m và chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 15 m; đối với đất ở tại khu vực 2 phải có chiều rộng của thửa đất tối thiểu là 04 m và chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 20 m.

- Trường hợp tách thửa đất ở tiếp giáp đường giao thông công cộng:

+ Bảo đảm điều kiện quy định tại Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND;

+ Thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng; đồng thời bảo đảm kích thước thửa đất tại khoản 1 Điều này và diện tích tối thiểu tại Điều 11 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND.

- Trường hợp tách thửa đất ở tiếp giáp với đất do nhà nước quản lý và đất do nhà nước quản lý tiếp giáp đường giao thông bộ:

+ Bảo đảm điều kiện quy định tại Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND;

+ Thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải tiếp giáp phần đất do nhà nước quản lý và đất do nhà nước quản lý tiếp giáp đường giao thông bộ; đồng thời bảo đảm kích thước thửa đất tại khoản 1 Điều này và diện tích tối thiểu tại Điều 11 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND.

- Trường hợp tách thửa đất ở không tiếp giáp đường giao thông công cộng nhưng người sử dụng đất có thỏa thuận dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi hoặc được người sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua để kết nối đường giao thông công cộng:

+ Bảo đảm điều kiện quy định tại Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND;

+ Thửa đất có đất ở đã được cấp giấy chứng nhận có nguồn gốc là công nhận quyền sử dụng đất;

+ Thửa đất ở mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải tiếp giáp với lối đi; đồng thời bảo đảm kích thước thửa đất tại khoản 1 Điều này và diện tích tối thiểu tại Điều 11 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND;

+ Trước khi thực hiện tách thửa đất thì người sử dụng đất phải cắm mốc, xác định phạm vi diện tích, ranh giới lối đi; trường hợp người sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua thì việc đồng ý phải được thể hiện bằng văn bản có chữ ký của người sử dụng đất liền kề.

Điều kiện và diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Tây Ninh theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND

Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Tây Ninh theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND