Điều kiện tách thửa đất tại Quảng Ngãi từ 29/6/2026 (Quyết định 118/2026/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Điều kiện tách thửa đất tại Quảng Ngãi từ 29/6/2026 (Điều kiện chung)

Điều kiện chung khi tách thửa đất tại Quảng Ngãi từ 29/6/2026 được quy định tại Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 118/2026/QĐ-UBND như sau:

Việc tách thửa đất phải bảo đảm nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và khoản 3 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15. Ngoài ra còn phải đảm bảo các điều kiện sau:

- Tách thửa đất trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500:

+ Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc phê duyệt điều chỉnh, việc tách thửa đất phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết đó;

+ Trường hợp thửa đất nằm trong quy hoạch nhưng có một phần diện tích không phù hợp quy hoạch, phần còn lại của thửa đất phù hợp quy hoạch và đáp ứng điều kiện tách thửa theo Quy định này thì thửa đất được tách thửa, hợp thửa;

+ Trường hợp thửa đất có một phần diện tích nằm trong ranh giới quy hoạch, phần diện tích còn lại của thửa đất nằm ngoài ranh giới quy hoạch và đáp ứng điều kiện tách thửa theo quy định này thì thửa đất được tách thửa, hợp thửa.

- Thửa đất chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc của Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp; trừ trường hợp quyết định thu hồi đất hết hiệu lực theo quy định của pháp luật đất đai;

- Thửa đất được hình thành sau khi tách thửa đất không cắt qua nhà ở, công trình gắn liền trên đất (trừ các công trình phục vụ chăn nuôi gia súc, gia cầm, các công trình khác xây dựng tạm để phục vụ đời sống, sinh hoạt);

- Trường hợp thửa đất đang sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau thì diện tích thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo điều kiện như sau:

+ Thửa đất được hình thành sau khi tách thửa có đất ở thì diện tích đất ở tối thiểu phải đảm bảo theo Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 118/2026/QĐ-UBND;

+ Thửa đất được hình thành sau khi tách thửa không có đất ở thì từng loại đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo Điều 6, Điều 7 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 118/2026/QĐ-UBND.

Điều kiện tách thửa đất tại Quảng Ngãi từ 29/6/2026 (Quyết định 118/2026/QĐ-UBND)

Điều kiện tách thửa đất tại Quảng Ngãi từ 29/6/2026 (Điều kiện cụ thể)

Điều kiện cụ thể khi tách thửa đất tại Quảng Ngãi từ 29/6/2026 được quy định tại Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 118/2026/QĐ-UBND như sau:

- Đối với thửa đất có đất ở:

+ Trường hợp tách thửa đất mà hình thành lối đi thì phần lối đi thể hiện như thửa đất kèm ghi chú chữ “lối đi” trên nền bản đồ địa chính. Phần lối đi tự chừa phải đảm bảo có chiều rộng tối thiểu là 3,5 mét;

+ Thửa đất được hình thành từ việc tách thửa đất thuộc các phường và đặc khu Lý Sơn phải có chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 03 mét, các xã còn lại chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 04 mét; chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 05 mét (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi cho đến cuối thửa đất).

- Đối với đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở):

Việc tách thửa đất phi nông nghiệp được căn cứ cụ thể vào từng dự án đầu tư, chủ trương đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận hoặc phê duyệt.