Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Quang Châu tại Bắc Ninh (tỷ lệ 1/2.000)
Mua bán nhà đất tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Quang Châu tại Bắc Ninh (tỷ lệ 1/2.000)
Theo Quyết định 647/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Quang Châu tại Bắc Ninh (tỷ lệ 1/2.000) như sau:
1. Lý do điều chỉnh quy hoạch:
Khu công nghiệp Quang Châu hiện tại có quy mô 516ha, được thành lập và đi vào hoạt động từ năm 2006. Kể từ khi thành lập, khu công nghiệp Quang Châu đã thu hút được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước vào đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp lớn của nước ngoài. Hiện nay, khu công nghiệp Quang Châu thu hút trên 100.000 lao động đến làm việc, do đó phát sinh nhu cầu về nhà ở lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp.
Do đó, cần thiết điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Quang Châu (516ha), phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh (tỷ lệ 1/2.000), đảm bảo phù hợp theo quy định tại Điều 58 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và phù hợp theo quy định tại Khoản 8 Điều 45 và Khoản 2 Điều 46 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch nêu trên là cơ sở để các tổ chức, cá nhân có liên quan triển khai các bước tiếp theo theo quy định.
2. Nội dung điều chỉnh:
Điều chỉnh cục bộ lô đất hành chính dịch vụ (ký hiệu CC6) với diện tích 1,63 ha, tầng cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%, hệ số sử dụng đất tối đa 3,0 lần thành mục tiêu xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp có tầng cao tối đa 18 tầng, mật độ xây dựng tối đa 38%, hệ số sử dụng đất tối đa 8,5 lần.
3. Bảng quy hoạch sử dụng đất sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
| TT | Loại Đất | Diện tích trước điều chỉnh (ha) | Tỷ lệ trước điều chỉnh (%) | Diện tích sau điều chỉnh (ha) | Tỷ lệ sau điều chỉnh (%) | Chênh lệch diện tích (ha) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Đất hành chính, dịch vụ | 10,35 | 2,01 | 10,35 | 2,01 | 0 |
| 2 | Đất xây dựng nhà máy | 374,31 | 72,54 | 374,31 | 72,54 | 0 |
| 3 | Đất cây xanh, mặt nước | 54,19 | 10,50 | 54,19 | 10,50 | 0 |
| 4 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 15,76 | 3,05 | 15,76 | 3,05 | 0 |
| 5 | Đất giao thông | 53,41 | 10,35 | 53,41 | 10,35 | 0 |
| 6 | Đất bãi đỗ xe | 7,98 | 1,55 | 7,98 | 1,55 | 0 |
| Tổng | 516,00 | 100 | 516,00 | 100 | 0 |
4. Các nội dung khác: Không thay đổi, thực hiện theo Quyết định 232/QĐUBND ngày 09/3/2023 của UBND tỉnh và Văn bản 3171/UBND-XDCB ngày 07/3/2026 của Chủ tịch UBND tỉnh.
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Quang Châu tại Bắc Ninh (tỷ lệ 1/2.000) (Hình từ internet)
Quy mô và cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Quang Châu tại Bắc Ninh
Khu công nghiệp Quang Châu có diện tích 516 ha, được quy hoạch theo tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo đáp ứng các yêu cầu sản xuất của doanh nghiệp công nghệ cao. Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, bao gồm:
- Hệ thống điện: Được cung cấp ổn định từ lưới điện quốc gia, đảm bảo công suất lớn cho hoạt động sản xuất.
- Hệ thống nước sạch: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
- Hệ thống xử lý nước thải: Hoạt động theo tiêu chuẩn môi trường, giúp doanh nghiệp yên tâm về quy định bảo vệ môi trường.
- Giao thông nội khu: Được thiết kế rộng rãi, thuận lợi cho xe container và xe tải trọng lớn.
- Khu dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp: Bao gồm kho bãi, logistics, văn phòng và dịch vụ công cộng.
- Hạ tầng của khu công nghiệp Quang Châu liên tục được nâng cấp để theo kịp tốc độ mở rộng của các nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh Bắc Ninh trở thành trung tâm sản xuất điện tử lớn của Việt Nam.
