Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/500 dự án Sân golf Kỳ Sơn tại Phú Thọ

Nội dung chính

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/500 dự án Sân golf Kỳ Sơn tại Phú Thọ

Theo Quyết định 1921/QĐ-UBND, UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/500 dự án Sân golf Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ) với những nội dung chủ yếu sau:

1. Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Sân golf Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ).

2. Đơn vị tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Đô thị và Thương mại (Chủ đầu tư).

3. Vị trí, ranh giới, phạm vi điều chỉnh

- Vị trí điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Lô đất bãi đỗ xe có ký hiệu BX-01;

- Phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch có diện tích khoảng 2.703m2 tại 01 vị trí, trên tổng thể diện tích 1.486.719m2 (148,67 ha) của đồ án được duyệt.

4. Lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch

Dự án đầu tư xây dựng sân Golf Kỳ Sơn đã được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng đợt 1 từ ngày 7/10/2024. Hiện nay Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Đô thị và Thương mại đang tích cực triển khai thi công, phấn đấu hoàn thành đúng tiến độ đưa 18 hố vào hoạt động. Trong quá trình triển khai thi công, nhận thấy vị trí lối vào của dự án thiếu công trình điểm nhấn, chưa có biển hiệu, chưa có bốt bảo vệ không đảm bảo an ninh của dự án. Do vậy, việc điều chỉnh cục bộ kiến trúc cảnh quan, để bổ sung 01 nhà bảo vệ kết hợp cổng chào, biển hiệu tại lối vào dự án là cần thiết.

Thực hiện Văn bản số 4044/UBND-CN4 ngày 18/03/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh, trong đó Ủy ban nhân dân tỉnh đã đồng ý chủ trương điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ liệ 1/500 dự án Sân golf Kỳ Sơn, điều chỉnh, bổ sung chỉ tiêu sử dụng đất đối với lô đất Bãi đỗ xe (ký hiệu BX-01), có diện tích 2.703m2, mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao 1 tầng, hệ số sử dụng đất 0,6 lần.

5. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch

- Điều chỉnh cục bộ lô đất bãi đỗ xe ký hiệu BX-01, diện tích 2.703m2: Được duyệt là lô đất bãi đỗ xe ngoài trời, không xây dựng công trình; nay điều chỉnh bổ sung các chỉ tiêu quy hoạch: Mật độ xây dựng 60%, tầng cao xây dựng công trình tối đa 01 tầng, hệ số sử dụng đất 0,6 lần để xây dựng công trình nhà để xe điện và hạng mục phụ trợ.

- Điều chỉnh kiến trúc cảnh quan để bổ sung 01 nhà bảo vệ kết hợp cổng chào, biển hiệu tại lối vào dự án (vị trí nằm trong phạm vi dự án).

(Các nội dung nêu trên được thể hiện trên hồ sơ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Sân golf Kỳ Sơn do Công ty cổ phần đầu tư phát triển Đô thị và Thương mại lập, được Sở Xây dựng thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Tờ trình số 299/TTr-SXD ngày 25/5/2026).

6. Các nội dung khác: Giữ nguyên theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định 3145/QĐ-UBND ngày 08/12/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hoà Bình (cũ).

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/500 dự án Sân golf Kỳ Sơn tại Phú Thọ (Hình từ internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/500 dự án Sân golf Kỳ Sơn tại Phú Thọ

Sau khi đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt, Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Đô thị và Thương mại (Chủ đầu tư) phối hợp với Ủy ban nhân dân xã Thịnh Minh tổ chức công bố, công khai quy hoạch; Chủ đầu tư triển khai thực hiện các thủ tục đất đai, đầu tư xây dựng và xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh bảo đảm theo quy định hiện hành.