Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021-2030 (Quyết định 3973/QĐ-UBND 2026)

Nội dung chính

Mục tiêu phát triển nhà ở trong Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021-2030 sau điều chỉnh

Ngày 21/8/2026, UBND tỉnh An Giang ban hành Quyết định 3973/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021-2030.

1. Mục tiêu tổng quát

Bên cạnh việc tuân thủ các mục tiêu tổng quát theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045, mục tiêu tổng quát về phát triển nhà ở đối với địa bàn tỉnh An Giang được xác định bao gồm:

- Phát triển nhà ở phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội theo 05 vùng động lực và 04 hành lang kinh tế.

- Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, cơ cấu căn hộ và phân khúc giá đáp ứng phù hợp nhu cầu về nhà ở đối với các nhóm đối tượng theo mức thu nhập và khả năng chi trả cho nhà ở.

- Ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà ở cho thuê với giá phù hợp tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và các địa bàn có giá nhà vượt xa mặt bằng thu nhập của người dân.

- Phát triển nhà ở gắn với phát triển thị trường bất động sản minh bạch, bền vững trên cơ sở phù hợp với quy hoạch, chương trình, kế hoạch có liên quan được phê duyệt tương xứng với giá trị nguồn lực về đất đai được bố trí để phát triển nhà ở dưới sự giám sát, điều tiết của Nhà nước.

- Phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn.

2. Mục tiêu cụ thể

- Phát triển diện tích nhà ở

Trong giai đoạn 2021-2030, phấn đấu phát triển thêm khoảng 45.118.600 m2 sàn nhà ở nâng tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tỉnh đến năm 2030 đạt khoảng 123.302.700 m2 sàn.

Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đến năm 2030 phấn đấu đạt khoảng 32,8 m2 sàn/người; trong đó khu vực đô thị đạt khoảng 34,0 m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt khoảng 31,7 m2 sàn/người.

- Nâng cao chất lượng nhà ở

Đến năm 2030, tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên địa bàn tỉnh phấn đấu đạt trên 95%; trong đó khu vực đô thị đạt 100%.

Giảm số lượng và tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố xuống dưới 5%; không để phát sinh mới nhà ở thiếu kiên cố, đơn sơ.

Tại khu vực đô thị, phấn đấu đến năm 2030, 90% nhà ở có hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước thải đồng bộ và được đấu nối vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

- Phát triển nhà ở thương mại

Trong giai đoạn 2021-2030 phấn đấu phát triển mới khoảng 12.182.000 m2 sàn nhà ở thương mại do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị tương ứng với khoảng 56.000 căn nhà ở.

Khuyến khích chủ đầu tư các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại khu vực các đô thị lớn trên địa bàn tỉnh dành một phần sản phẩm nhà ở tại các dự án để cho thuê. Ưu đãi đối với phát triển nhà ở thương mại để cho thuê được thực hiện theo các quy định của pháp luật.

- Phát triển nhà ở xã hội

Trong giai đoạn 2021-2030, phấn đấu tối thiểu hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh là 9.800 căn nhà tương ứng với khoảng 844.100 m2 sàn nhà ở.

Tùy điều kiện cụ thể, bên cạnh việc phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tối thiểu được giao có thể xem xét phát triển nhà ở xã hội đáp ứng toàn bộ nhu cầu khoảng 32.325 căn nhà, khoảng 2.788.600 m2 sàn.

Phát triển cơ cấu bao gồm nhà ở xã hội để bố trí chung cho các nhóm đối tượng, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp đảm bảo phù hợp với nhu cầu thực tế. Khuyến khích chủ đầu tư các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê đáp ứng nhu cầu thị trường.

- Phát triển nhà ở công vụ

Đến năm 2030 phấn đấu phát triển mới và hoàn thiện khoảng 1.020 căn nhà ở công vụ tương ứng với khoảng 61.200 m2 sàn để đáp ứng nhu cầu bố trí nhà ở công vụ cho các đối tượng cán bộ, công chức, viên chức được điều động, luân chuyển công tác đủ điều kiện được thuê nhà ở công vụ theo quy định.

Ưu tiên xem xét phát triển nhà ở công vụ tại các trụ sở dôi dư sau khi sắp xếp các cơ sở nhà, đất dôi dư trên địa bàn tỉnh để cải tạo, sửa chữa làm nhà ở công vụ trong trường hợp đáp ứng tiêu chuẩn theo quy định.

…

Xem chi tiết mục tiêu tại Quyết định 3973/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021-2030.

Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021-2030 (Quyết định 3973/QĐ-UBND 2026)

Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021-2030 sau điều chỉnh

Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021-2030 sau điều chỉnh như sau:

- Diện tích nhà ở bình quân đầu người

Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đến năm 2030 xác định đạt 32,8 m2 sàn/người; trong đó khu vực đô thị đạt 34,0 m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt 31,7 m2 sàn/người.

- Diện tích sàn nhà ở tối thiểu

Trong toàn giai đoạn 2021-2030, phấn đấu diện tích sàn nhà ở tối thiểu trên địa bàn tỉnh đạt 15 m2 sàn/người đối với nhà ở phát triển theo dự án và đạt 8 m2 sàn/người đối với nhà ở của hộ gia đình, cá nhân.

- Chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn

Đến năm 2030, tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên địa bàn tỉnh đạt trên 95%; giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố xuống dưới 5% và không để phát sinh mới nhà ở thiếu kiên cố. Trong đó, tại khu vực đô thị, 100% nhà ở đạt chất lượng kiên cố và bán kiên cố.