Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng tại phường Pleiku tỉnh Gia Lai như thế nào?

Nội dung chính

Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng tại phường Pleiku tỉnh Gia Lai như thế nào?

Ngày 03/8/2026, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 3249/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng tại phường Pleiku đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư với hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tại Quyết định 524/QĐ-UBND ngày 29/6/2025, được điều chỉnh lần thứ nhất tại Quyết định 3008/QĐ-UBND ngày 12/12/2025 của UBND tỉnh, với những nội dung được điều chỉnh như sau:

1. Điều chỉnh tên dự án: Khu dân cư Trà Đa, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai.

2. Điều chỉnh mục tiêu dự án: Hình thành khu dân cư mới đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, các công trình công cộng, khu dân cư lân cận đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, nâng cao đời sống nhân dân khu vực và phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

3. Điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự án: Tổng vốn đầu tư dự kiến: 409.829.547.656 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm lẻ chín tỷ, tám trăm hai mươi chín triệu, năm trăm bốn mươi bảy nghìn, sáu trăm năm mươi sáu đồng). Trong đó:

- Chi phí đầu tư xây dựng: 374.010.418.685 đồng.

- Chi phí dự phòng: 35.819.128.971 đồng.

(Tổng vốn đầu tư dự kiến đã bao gồm các chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng; xây dựng nhà ở; xây dựng công trình thương mại dịch vụ; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn; chi phí khác; chi phí dự phòng và thuế VAT; chưa bao gồm tiền quỹ đất nhà ở xã hội phải nộp).

4. Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án: Dự án hoàn thành trước 48 tháng kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền và được phân kỳ đầu tư như sau:

- Giai đoạn 1: Từ tháng thứ nhất đến trước tháng thứ 12 kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất: Hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư; đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật.

- Giai đoạn 2: Từ tháng thứ 13 đến trước tháng thứ 48 kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất: Hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với các căn nhà ở thương mại; hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền xây dựng nhà ở xã hội.

5. Điều chỉnh nội dung dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư và điều kiện đối với nhà đầu tư:

- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Cụ thể:

+ Phần diện tích đấu giá quyền sử dụng đất: 26.168,6m2 gồm đất nhà ở. + Phần diện tích không đấu giá quyền sử dụng đất: 32.418,9m2 gồm các loại đất: Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật; đất bãi đậu xe; đất hoa viên cây xanh,…

- Đối với quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội: Nhà đầu tư trúng đấu giá đóng bằng tiền tương đương giá trị 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo Điều 19 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

- Điều kiện đối với nhà đầu tư: Nhà đầu tư phải đáp ứng quy định của Luật Đấu thầu 2023, Luật Đầu tư 2025, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024, Luật Xây dựng 2025 và một số quy định khác của pháp luật có liên quan. Có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Xem thêm nội dung điều chỉnh khác tại Quyết định 3249/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng tại phường Pleiku.

Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng tại phường Pleiku tỉnh Gia Lai như thế nào?

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng tại phường Pleiku tỉnh Gia Lai như thế nào?

- Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tiếp nhận quản lý khu đất dự án, lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất, thực hiện đầy đủ các thủ tục và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định; đánh giá đầy đủ năng lực tài chính của nhà đầu tư, đảm bảo dự án được triển khai thực hiện đúng tiến độ, chất lượng.

- Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá khởi điểm của khu đất đấu giá; kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất và giá khởi điểm.

- Trong quá trình triển khai hồ sơ, thủ tục và khai thác dự án, các cơ quan, đơn vị liên quan phải tuân thủ các quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

- Nhà đầu tư được lựa chọn để thực hiện dự án phải đảm bảo năng lực tài chính, khi triển khai thực hiện dự án phải đúng tiến độ, chất lượng và đảm bảo các nội dung theo quy định có liên quan.

- Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, UBND phường Pleiku và các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm toàn diện về các nội dung báo cáo, đề xuất và triển khai thực hiện.