Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Tây Ninh theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND

Nội dung chính

Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Tây Ninh theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND

Ngày 18/9/2026, UBND tỉnh Tây Ninh ban hành Quyết định 139/2026/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Theo Mục 3 Chương II Quy định ban hành kèm theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND, diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Tây Ninh như sau:

1. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở

Thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi trừ đi diện tích đất nằm trong chỉ giới đường đỏ, diện tích nằm trong phạm vi vùng phụ cận bảo vệ công trình phải bảo đảm diện tích như sau:

- Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19 m:

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại khu vực 1 là 45 m2;

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại khu vực 2 là 100 m2.

- Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19 m:

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại khu vực 1 là 36 m2;

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại khu vực 2 là 80 m2.

- Thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc lối đi nhưng chưa quy định chỉ giới đường đỏ:

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại khu vực 1 là 80 m2;

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại khu vực 2 là 100 m2.

2. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp

- Thửa đất nông nghiệp mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu là 1.000 m2 đối với khu vực các xã: Mỹ Quý, Đức Huệ, Bình Thành, Thạnh Phước, Tân Tây, Hậu Thạnh, Nhơn Hòa Lập, Nhơn Ninh, Bình Hòa, Tuyên Bình, Khánh Hưng, Hưng Điền, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Châu, Truông Mít, Lộc Ninh, Cầu Khởi, Tân Đông, Tân Phú, Tân Hội, Tân Thành, Tân Hòa, Tân Lập, Thạnh Bình, Trà Vong, Phước Vinh, Hảo Đước, Long Chữ, Long Thuận.

- Thửa đất nông nghiệp mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa đối với các khu vực còn lại có diện tích tối thiểu là 1.000 m2 đối với đất trồng lúa, đất rừng sản xuất, đất chăn nuôi tập trung và đất nông nghiệp khác; 500 m2 đối với các loại đất nông nghiệp còn lại.

3. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

- Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp:

Thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu là 2.000 m².

- Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp:

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì thửa đất mới hình thành do tách thửa phải bảo đảm diện tích theo quy hoạch chi tiết xây dựng. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại phải bảo đảm diện tích tối thiểu là 1.000 m2.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Tây Ninh theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND

Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Tây Ninh theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND khi nào áp dụng?

Quyết định 139/2026/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 29/9/2026 thay thế Quyết định 49/2024/QĐ-UBND ngày 15 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh và Quyết định 49/2024/QĐ-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An ban hành quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Long An.

Như vậy, diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Tây Ninh theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND áp dụng từ ngày 29/9/2026.