Diện tích quy hoạch Khu công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu C tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Diện tích quy hoạch Khu công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu C tỉnh Bắc Ninh

Căn cứ theo khoản 1.2.1 Mục 1.2 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu C (trang 56) thì tổng diện tích quy hoạch Khu công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu C tỉnh Bắc Ninh là 196 ha.

Bảng tổng hợp cơ cấu sử dụng đất của Dự án

* Bố trí không gian kiến trúc toàn khu

- Khu vực đất dịch vụ, điều hành (TT-01):

+ Có diện tích khoảng 2,00ha; Mật độ xây dựng tối đa 50%; Tầng cao tối đa 7 tầng; Chiếm 1,02% diện tích toàn khu.

+ Là khu vực văn phòng, trụ sở thực hiện công tác quản lý, điều hành và tổ chức hội họp, trung tâm nghiên cứu,...

- Khu vực đất dịch vụ, điều hành (TT-02):

+ Có diện tích khoảng 1,00ha; Mật độ xây dựng tối đa 50%; Tầng cao tối đa 12 tầng; Chiếm 0,51% diện tích toàn khu.

+ Đề xuất bố trí công trình cao tối đa 12 tầng với kiến trúc hiện đại, tối giản. Tầng một kết hợp với các dịch vụ tiện ích, thương mại, tài chính, ATM; Các tầng còn lại bố trí dịch vụ lưu trú theo dạng ký túc xá cho người lao động.

- Khu vực đất sản xuất công nghiệp, kho tàng:

+ Có diện tích khoảng 131,91ha; Mật độ xây dựng tối đa 70%; Tầng cao tối đa 5 tầng; Chiếm 67,30% diện tích toàn khu.

+ Là khu vực hoạt động sản xuất, kinh doanh phục vụ nhu cầu của nhà đầu tư.

- Khu vực cây xanh sử dụng công cộng:

+ Có tổng diện tích khoảng 17,92ha; Mật độ xây dựng tối đa 5%; Tầng cao tối đa 1 tầng; Chiếm 9,14% diện tích toàn khu.

+ Là khu vực không gian công cộng, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí, triển khai các hoạt động văn hóa quần chúng, không gian cho người lao động tiếp cận với thiên nhiên, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần. Đây cũng là một trong những tiêu chí quan trọng tạo môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn cao, thu hút lao động.

Khu vực có thể bố trí xây dựng hồ cảnh quan, điều hòa trong khu vực nhưng phải đảm bảo chỉ tiêu cây xanh toàn khu (bao gồm cây xanh sử dụng công cộng và cây xanh chuyên dụng) đạt tối thiểu 10% theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD, chi tiết sẽ được làm rõ ở bước tiếp theo.

+ Đối với vị trí CX-02 là vị trí mặt tiền của khu công nghiệp trong tương lai khi tuyến đường 282B đi vào hoạt động, khu vực đề xuất thiết kế cây xanh tập trung, quảng trường, các công trình dịch vụ như chòi nghỉ, mặt nước, cây xanh, thảm cỏ và hoa để tạo cảnh quan kết hợp với các dịch vụ kinh doanh đảm bảo mật độ xây dựng không vượt quá 5%. Chi tiết sẽ được làm rõ ở bước tiếp theo của dự án.

+ Đối với khu vực đất cây xanh dọc theo các trục đường chính (CX-07; CX-08; CX-09; CX-10; CX-11; CX-12) có mặt cắt khoảng 10m cách ly đường giao thông với đất sản xuất công nghiệp tạo cảnh quan, đây là một trong những tiêu chí quan trọng tạo môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn, thu hút lao động của khu công nghiệp thế hệ mới; Vị trí cổng vào đất sản xuất công nghiệp đề xuất thiết kế là đường giao thông nhưng phải đảm bảo chỉ tiêu đất cây xanh toàn khu đạt tối thiểu 10% theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD (tạm tính số lô nhà máy theo bản vẽ QH05 - Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, cổng vào mỗi ô nhà máy khoảng 10,5m.

Diện tích cổng vào dự kiến là 0,18ha tương đương 0,09% diện tích toàn khu, đảm bảo quy mô cây xanh toàn khu sau khi trừ đi diện tích cổng vào khu vực đất công nghiệp là khoảng 11,11%), các tính toán chỉ mang tính tham khảo chi tiết sẽ được làm rõ ở bước tiếp theo.

- Khu vực đất cây xanh chuyên dụng:

+ Có diện tích khoảng 4,04ha; Chiếm 2,06% diện tích toàn khu.

+ Là khu vực 10m cây xanh cách ly được quy định tại QCVN 01:2021/BXD.

+ Có diện tích khoảng 1,50ha; Mật độ xây dựng tối đa khoảng 10%; Tầng cao tối đa 1 tầng; Chiếm 0,77% diện tích toàn khu.

+ Là khu vực phục vụ nhu cầu dừng, đỗ xe của người lao động cư trú tại khu vực gồm có 2 hình thức đỗ xe ngoài trời và đỗ xe có mái che.

- Khu vực đất hạ tầng kỹ thuật khác:

+ Có diện tích khoảng 2,18ha; Mật độ xây dựng tối đa 40%; Tầng cao tối đa 2 tầng; Chiếm 1,07% diện tích toàn khu.

- Khu vực đất nghĩa trang:

+ Có diện tích khoảng 3,18ha; Chiếm khoảng 1,62% diện tích toàn khu.

+ Là khu vực nghĩa trang hiện trạng chỉnh trang.

Trên đây là thông tin về "Diện tích quy hoạch Khu công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu C tỉnh Bắc Ninh".

Diện tích quy hoạch Khu công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu C tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư Dự án Khu công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu C tỉnh Bắc Ninh là ai?

Căn cứ khoản 1.1.2 Mục 1.1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu C (trang 50) thì chủ đầu tư Dự án Khu công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu C là Công ty TNHH Khu công nghiệp Gilimex Bắc Ninh.

Công ty có địa chỉ nằm tại Khu Đô Thị (tổ 9) Phố Mới, phường Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.