Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Điện Biên điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng Tổ hợp khu đô thị hồ Huổi Phạ (tỷ lệ 1/2000)
Mua bán nhà đất trên toàn quốc
Nội dung chính
Điện Biên điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng Tổ hợp khu đô thị hồ Huổi Phạ (tỷ lệ 1/2000)
Ngày 09/3/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành Quyết định 398/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Tổ hợp khu đô thị, du lịch, thể thao, vui chơi giải trí hồ Huổi Phạ và phụ cận.
Theo Quyết định 398/QĐ-UBND năm 2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng Tổ hợp khu đô thị hồ Huổi Phạ (tỷ lệ 1/2000) đối với các nội dung như sau:
[1] Điều chỉnh về quy mô dân số, quy mô đất xây dựng và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính
Nội dung | Đã phê duyệt tại Quyết định 2942/QĐ-UBND năm 2025 | Nội dung điều chỉnh |
Về dân số | Quy mô dân số đến năm 2050 khoảng 510 người. | Đến năm 2050 quy mô dân số 2.800 người (dân số tối thiểu được phép đối với các đô thị miền núi). |
Về các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật | Tuân thủ theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD; Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về các công trình hạ tầng kỹ thuật QCVN 07:2023/BXD và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. | Áp dụng theo tiêu chuẩn đô thị loại I. |
[2] Điều chỉnh về sử dụng đất và không gian
Nội dung | Đã phê duyệt tại Quyết định 2942/QĐ-UBND năm 2025 | Nội dung điều chỉnh |
Sử dụng đất và không gian | Khu vực thiết kế có tổng diện tích 219,91 ha, trong đó đất xây dựng có diện tích 144,36 ha chiếm 65,65% tổng diện tích đất quy hoạch; đất khu chức năng khác có diện tích 27,47 ha chiếm 12,49 % tổng diện tích đất quy hoạch. | Quy mô đất xây dựng đến năm 2050 khoảng 159 ha, trong đó: Đất đơn vị ở khoảng 45 ha. Đất ngoài đơn vị ở khoảng 114 ha. Phạm vi điều chỉnh quy hoạch phân khu bao gồm 10 vị trí với tổng diện tích 20,14 ha. |
[3] Điều chỉnh tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan:
Nội dung | Đã phê duyệt tại Quyết định 2942/QĐ-UBND năm 2025 | Nội dung điều chỉnh |
Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan | Tổ chức không gian quy hoạch toàn khu vực theo địa hình kết hợp hình thái không gian theo cụm chức năng. Tận dụng các khu vực có địa hình bằng phẳng để bố trí các chức năng chính của khu vực lập quy hoạch theo dạng tập trung. Những khu vực nhiều đồi núi hạn chế xây dựng để tránh san gạt quá lớn làm ảnh hưởng đến diện mạo địa hình. Duy trì các khe tụ thuỷ, tận dụng các hành lang thoát nước tự nhiên để tiêu thoát nước cho đô thị một cách thuận tiện nhất. Không gian các khu chức năng được bố trí dựa trên khung cấu trúc hành lang xanh, lõi cây xanh và khung giao thông chính đô thị. Khung giao thông khu vực lập quy hoạch được tổ chức mạch lạc trên cơ sở tuân thủ định hướng của Quy hoạch chung thành phố Điện Biên Phủ (đã được HĐND tỉnh thông qua). | Bố trí lại các phân khu chức năng. Khu vực dịch vụ lưu trú,resort và biệt thự sinh thái. Tầng cao tối đa khu vực ven hồ được khống chế nhằm tôn trọng địa hình và không che khuất tầm nhìn. Mật độ xây dựng gộp duy trì ở mức thấp, đảm bảo không gian xanh tự nhiên và hệ sinh thái bản địa hài hòa với tổng thể. |
(…)
Xem chi tiết nội dung điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng Tổ hợp khu đô thị hồ Huổi Phạ (tỷ lệ 1/2000) tại Điều 1 Quyết định 398/QĐ-UBND năm 2026.
Điện Biên điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng Tổ hợp khu đô thị hồ Huổi Phạ (tỷ lệ 1/2000) (Hình từ Internet)
Mục tiêu quy hoạch phân khu xây dựng Tổ hợp khu đô thị hồ Huổi Phạ (tỷ lệ 1/2000)
Tại điểm b khoản 2 Điều 1 Quyết định 2942/QĐ-UBND năm 2025 đã nêu ra mục tiêu quy hoạch phân khu xây dựng Tổ hợp khu đô thị hồ Huổi Phạ (tỷ lệ 1/2000) như sau:
- Đề xuất các giải pháp quy hoạch phục vụ cho nhu cầu đầu tư phát triển khu vực hồ Huổi Phạ và phụ cận, đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật, có tính đồng bộ, hiệu quả trong sử dụng đất, cơ sở kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật;
- Hình thành tổ hợp đô thị có kiến trúc cảnh quan đẹp, có không gian xanh phù hợp với điều kiện hiện trạng, tự nhiên khu vực gắn với hệ thống các công trình phục vụ thương mại, du lịch, thương mại dịch vụ, văn hóa, thể thao – sân golf với tiện ích chất lượng cao, đạt các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng và cảnh quan môi trường.
- Làm cơ sở pháp lý để triển khai lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển khu vực theo quy hoạch, khai thác quỹ đất hợp lý.
