Địa điểm xây dựng Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế

Nội dung chính

Địa điểm xây dựng Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế

Công ty Cổ phần Tập đoàn Neragroup đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy (thuộc Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn)” (sau đây gọi là Báo cáo ĐTM).

Tại tiểu mục 1.2 Mục 1 Báo cáo ĐTM nêu rõ địa điểm xây dựng Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế như sau:

Địa điểm xây dựng Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế (Hình từ Internet)

Diện tích đất xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế

Tại tiểu mục 1.2 Mục 1 Báo cáo ĐTM nêu rõ quy mô xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế như sau:

- Diện tích đất xây dựng (tối đa): 157.933 m².

- Diện tích sàn xây dựng (tối đa): 505.775 m².

- Loại nhà ở: Nhà liền kể, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập.

- Số lượng nhà ở: Khoảng 902 căn.

Như vậy, diện tích đất xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế tối đa 157.933 m².

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.