Đấu giá đất thực hiện dự án Khu phức hợp Vũng Ngán tại đảo Hòn Tre, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

Nội dung chính

Đấu giá đất thực hiện dự án Khu phức hợp Vũng Ngán tại đảo Hòn Tre, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

Theo Quyết định 160/QĐ-UBND ngày 15/01/2026, UBND tỉnh Khánh Hòa Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu phức hợp Vũng Ngán tại đảo Hòn Tre, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, với một số nội dung nổi bật như sau:

1. Vị trí, diện tích, loại đất, mục đích sử dụng đất

- Vị trí, tứ cận của khu đất: tại đảo Hòn Tre, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa; có vị trí tiếp giáp như sau:

+ Phía Bắc giáp: đất quốc phòng;

+ Phía Nam giáp: đất quốc phòng và đất cây xanh sinh thái;

+ Phía Đông giáp: đất quốc phòng và đất sinh thái lâm nghiệp;

+ Phía Tây giáp: Đất dự án (Khu biệt thự Bãi Suốt).

- Diện tích: 587.419,1m2.

- Hiện trạng, nguồn gốc khu đất và tài sản gắn liền với đất:

+ Hiện trạng khu đất: có một công trình cũ diện tích khoảng 2.500m2 đã bỏ hoang, hiện chỉ còn phần khung và không còn giá trị sử dụng trên đất. Người trúng đấu giá phải tự bỏ kinh phí thực hiện sản ủi, tháo dỡ công trình.

+  Nguồn gốc: đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa quản lý và đất đồi núi chưa sử dụng, chưa giao đất, cho thuê đất do Nhà nước quản lý.

+ Tài sản gắn liền với đất: không.

- Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất

+ Quy hoạch sử dụng đất: Căn cứ khoản 4 Điều 66 Luật Đất đai năm 2024 thì không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (đã có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết được phê duyệt).

+ Kế hoạch sử dụng đất: Khu đất thuộc Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tại Quyết định 950/QĐ-UBND ngày 11/4/2025.

2. Giá khởi điểm

Theo Quyết định 1941/QĐ-UBND ngày 06/11/2025 của UBND tỉnh về việc phê duyệt giá đất, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án Khu phức hợp Vũng Ngán tại đảo Hòn Tre, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa:

Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất: 1.854.798.221.000 đồng.

Bằng chữ: Một nghìn tám trăm năm mươi bốn tỷ, bảy trăm chín mươi tám triệu, hai trăm hai mươi mốt nghìn đồng.

- Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất chưa bao gồm các khoản phí, lệ phí theo quy định.

- Giá khởi điểm bao gồm tiền thuê đất một năm đối với diện tích 122.159,4m2 đất thuê đất trả tiền hằng năm. Tiền thuê đất hằng năm được áp dụng ổn định cho chu kỳ 05 năm tính từ thời điểm Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 153 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 1 Điều 32 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

3. Bước giá

Bước giá được xác định bằng 2% giá khởi điểm: 37.095.964.420 đồng. Làm tròn: 37.100.000.000 đồng

Bằng chữ: Ba mươi bảy tỷ, một trăm triệu đồng.

4. Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất

Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa.

Địa chỉ: Số 13A, 13B đường Hoàng Hoa Thám, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

5. Thời gian tổ chức thực hiện đấu giá

Thực hiện trong Quý I năm 2026.

Đấu giá đất thực hiện dự án Khu phức hợp Vũng Ngán tại đảo Hòn Tre, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (Hình từ internet)

Tổ chức thực hiện quyết định đấu giá đất thực hiện dự án Khu phức hợp Vũng Ngán tại đảo Hòn Tre, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

- Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa tổ chức triển khai thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất nêu tại Điều 1 theo đúng quy định của pháp luật hiện hành;

- Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và các đơn vị có liên quan thẩm định về năng lực thực hiện dự án, năng lực tài chính của người tham gia đấu giá để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.