Chuyển mục đích sử dụng và giao đất (đợt 2) thực hiện dự án Cụm công nghiệp Đồng Phì tại Phú Thọ như thế nào?

Nội dung chính

Chuyển mục đích sử dụng và giao đất (đợt 2) thực hiện dự án Cụm công nghiệp Đồng Phì tại Phú Thọ như thế nào?

Ngày 18/8/2026, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 2743/QĐ-UBND chuyển mục đích sử dụng và giao đất (đợt 2) thực hiện dự án Cụm công nghiệp Đồng Phì, cụ thể như sau:

Phê duyệt chuyển mục đích sử dụng và giao đất (đợt 2) cho Công ty TNHH Cosmos Hạ Hòa để thực hiện dự án Xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Đồng Phì tại xã Hiền Lương, tỉnh Phú Thọ; nội dung cụ thể như sau:

1. Chuyển mục đích sử dụng diện tích 471.982,8m2 đất tại xã Hiền Lương, tỉnh Phú Thọ sang đất cụm công nghiệp (bao gồm: đất công nghiệp, đất trung tâm điều hành và dịch vụ công nghiệp, đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông, đất trồng cây xanh).

2. Giao diện tích 471.982,8m2 đất đã chuyển mục đích sử dụng đất nêu tại mục 1 cho Công ty TNHH Cosmos Hạ Hòa thuê để thực hiện dự án Xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Đồng Phì theo dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận, cụ thể:

- Cho thuê 157.522,2 m2 đất xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung trong Cụm công nghiệp, gồm: đất công trình giao thông 78.311,3 m2; đất trồng cây xanh: 69.130,9 m2; đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 10.080,0m2 để thực hiện dự án. Đối với diện tích đất này Công ty TNHH Cosmos Hạ Hòa không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024.

Thời hạn thuê đất: Đến ngày 30/7/2073.

- Cho thuê 300.024,6 m2 đất công nghiệp (đất nhà máy, xí nghiệp) và 14.436,0 m2 đất trung tâm điều hành và dịch vụ công nghiệp.

Hình thức thuê đất: Trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Phương thức cho thuê đất: Cho thuê không qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghị quyết 254/2025/QH15.

Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 30/7/2073.

- Vị trí ranh giới chuyển mục đích và cho thuê đất thể hiện trên Bản trích đo địa chính tỷ lệ 1/1000 do công ty Cổ phần đầu tư và tư vấn Phương Bắc lập, đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, trình duyệt.

Chuyển mục đích sử dụng và giao đất (đợt 2) thực hiện dự án Cụm công nghiệp Đồng Phì tại Phú Thọ như thế nào?

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quyết định chuyển mục đích sử dụng và giao đất (đợt 2) thực hiện dự án Cụm công nghiệp Đồng Phì tại Phú Thọ như thế nào?

- Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm:

+ Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

+ Chuyển thông tin địa chính sang cơ quan thuế để xác định đơn giá thuê đất và các nghĩa vụ tài chính đối với diện tích được giao.

+ Tổ chức xác định mốc giới đất và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Cosmos Hạ Hòa theo quy định; trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

- Thuế tỉnh Phú Thọ có trách nhiệm:

+ Xác định đơn giá thuê đất; xác định tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định; xác định miễn, giảm tiền thuê đất đối với dự án (nếu có) theo quy định.

+ Thông báo các nghĩa vụ tài chính phải nộp cho Công ty TNHH Cosmos Hạ Hòa.

- UBND xã Hiền Lương: Chịu trách nhiệm về tính chính xác về nguồn gốc đất thu hồi, diện tích đất trồng lúa, việc xác nhận đã thu hồi và hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với diện tích giao thực hiện dự án; thực hiện cập nhật chỉnh lý biến động đất đai, hồ sơ địa chính lưu tại địa phương theo quy định.

- Công ty TNHH Cosmos Hạ Hòa có trách nhiệm:

+ Nộp tiền thuê đất và phí, lệ phí theo thông báo của cơ quan thuế.

+ Sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích được giao; đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữa nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định hiện hành.