Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Thạnh Phú tại Đồng Nai

Nội dung chính

Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Thạnh Phú tại Đồng Nai

Theo Quyết định 1513/QĐ-UBND, UBND thành phố Đồng Nai quyết định cho Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Thạnh Phú tại phường Tân Triều như sau:

- Cơ cấu, diện tích sử dụng đất:

+ Đất công nghiệp: 3.398,4 m².

+ Đất dịch vụ - điều hành: 823,7 m².

+ Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: 3.787,3 m².

+ Đất giao thông: 2.860,3 m².

- Mục đích sử dụng: Đất Khu công nghiệp (Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Thạnh Phú).

- Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 23/8/2056.

- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

- Phương thức cho thuê đất: theo thời hạn hoạt động của dự án thể hiện tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế Đồng Nai cấp cho Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình.

- Về miễn tiền thuê đất:

+ Đối với diện tích 3.398,4 m² đất công nghiệp, kho tàng; diện tích 823,7 m² đất dịch vụ: Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án Khu công nghiệp Thạnh Phú được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất và miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.

+ Đối với diện tích 6.647,6 m² đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong Khu công nghiệp Thạnh Phủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (gồm: 3.787,3 m² đất công trình hạ tầng kỹ thuật; 2.860,3 m² đất giao thông), Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024 và khoản 7 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Thạnh Phú tại Đồng Nai

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quyết định cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Thạnh Phú tại Đồng Nai

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quyết định cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Thạnh Phú tại Đồng Nai như sau:

- Sở Nông nghiệp và Môi trường:

+ Chuyển thông tin cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình; Thông báo cho người sử dụng đất nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.

+ Xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa.

+ Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao Giấy cho Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Đề nghị Thuế thành phố Đồng Nai:

+ Xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình phải nộp theo quy định.

+ Hướng dẫn Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; việc miễn tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, ghi nợ tiền thuê đất, theo dõi trường hợp miễn tiền thuê đất, phí, lệ phí (nếu có).

- Giao Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế:

+ Xác định cụ thể thời gian xây dựng cơ bản theo dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt và chỉ phí xây dựng hạ tầng được xác định theo quy định của pháp luật về xây dựng để chuyển thông tin cho cơc quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình theo quy định.

+ Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà nước tại Khu công nghiệp Thạnh Phú.

- Giao Ủy ban nhân dân phường Tân Triều:

+ Xác nhận số kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định.

+ Kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất theo đúng mục đích ghi tại Điều 1 Quyết định 1513/QĐ-UBND và tiến độ sử dụng đất theo quy định.

- Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình có trách nhiệm thực hiện các nội dung như sau:

+ Chịu trách nhiệm nộp tiền thuê đất; nộp phí, lệ phí theo quy định; thực hiện thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất, các khoản được trừ vào tiền thuê đất theo quy định. Trước thời điểm hết thời hạn được miễn tiền thuê đất tối thiểu 06 tháng, phải lập thủ tục để xác định và thu, nộp tiền thuê đất theo quy định.

+ Thực hiện đưa đất vào sử dụng đúng ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đã được cho thuê, đảm bảo tiến độ sử dụng đất, thực hiện đầy đủ trách nhiệm của Chủ đầu tư Khu công nghiệp theo quy định của pháp luật Đất đai và các Luật khác có liên quan.